Umbau und Erweiterung der bestehenden Doppelhaushälfte sowie Einbau einer zweiten Wohnung (Fl. Nr. 274/2, Jahnstr. 2a)
Daten angezeigt aus Sitzung:
31. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 15.11.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt und rechtliche Würdigung
Die bestehende Doppelhaushälfte (genehmigt 1994 mit einer Wohneinheit) soll umgebaut und erweitert werden. Dadurch sollen insgesamt zwei Wohneinheiten geschaffen werden (eine Wohneinheit im EG und eine zweite im OG und DG).
Im Bereich der Westseite ist geplant, im Ober- und Dachgeschoss die beiden Balkone zu entfernen und in diesem Bereich einen Anbau (Breite: 7 m, Tiefe: 1,5 m) zu errichten. An der Nordseite soll die zweite Wohneinheit über eine neue Außentreppe erschlossen werden.
Um eine bessere Ausnutzung und Belichtung des Dachgeschosses zu erreichen, ist an der Südseite noch eine Dachgaube vorgesehen.
Die neue Wohneinheit hat eine Wohnfläche von rd. 130 m². Nach der gemeindlichen Stellplatzsatzung sind daher zwei zusätzliche Stellplätze nachzuweisen.
Das Baugrundstück liegt im unbeplanten Innenbereich in einem allgemeinen Wohngebiet.
Die Voraussetzungen des § 34 Abs. 1 BauGB werden erfüllt. Das Bauvorhaben fügt sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Die Erschließung ist gesichert.
Die erforderlichen neuen Stellplätze wurden nachgewiesen.
Diskussionsverlauf
Auf Nachfrage von GR Lerach erklärt Frau Hirsch, wo die geforderten Stellplätze liegen.
Beschluss
Der Bauausschuss stimmt dem Bauantrag auf Umbau und Erweiterung der bestehenden Doppelhaushälfte sowie dem Einbau einer zweiten Wohnung (Fl. Nr. 274/2, Jahnstr. 2a) zu und erteilt das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 14.12.2022 13:55 Uhr
