Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 41.1 „Sport-, Freizeit- und Erholungszentrum Poing – Neukonzeption / Erweiterung“
Erledigung der Prüfaufträge aus der GR-Sitzung 06.06.2019
(cw) In der GR-Sitzung am 6. Juni 2019 wurde über die eingegangenen Stellungnahmen beraten. Die Einzelbeschlüsse zu den eingegangenen Stellungnahmen wurden gefasst.
Hinsichtlich des Verwaltungsvorschlages zum „Parkdeck / Mehrfachnutzung“ wurde kein Beschluss gefasst.
Nachdem die schalltechnische Untersuchung zu diesem Zeitpunkt noch nicht vorlag und damit kein Zeitdruck bestand, wurde eine Entscheidung hierüber vorerst zurückgestellt und weitere Prüfaufträge (Visualisierung, Vereinbarkeit Parkdeck mit Grundwasserstand, genauere Kostenermittlung, Fördermöglichkeiten) erteilt.
Der Erhalt des Zierteichs wurde mit 5 Gegenstimmen beschlossen. Hier sind Sicherungsmaßnahmen zu prüfen.
Ergebnis:
Die „Krautgärten“ mit einer Bestandsfläche von derzeit rd. 1.600 qm sollen erhalten werden, sind allerdings künftig im Norden angeordnet.
Grundwasserverhältnisse / Parkdeck:
Beim Parkdeck ist eine Absenkung von nur 1,50 m vorgesehen, damit liegt das Parkdeck über dem HHW und kann ohne grundwassersichernde Maßnahmen ausgeführt werden.
Variante 1 (entspricht der Fassung vom GR 06.12.2018 – war im Beteiligungsverfahren):
Stellplätze im Norden insgesamt 203 (davon 88 Rasenpflaster, 115 Schotterrasen)
Stellplätze im Süden 110 (Schotterrasen),
insgesamt 313
Fahrradstellplätze 164
Spielfelder:
Rasenspielfeld 4
Kunstrasenfeld 2
Allwetterplatz 1
Soccer-five 4
Multifunktion 1
Tennisfeld 8
Ökokontofläche: 5.300 qm
Fläche für Krautgärten: 1.600 qm
Gesamtkosten: 12.028.000,00 €
Variante 2 (Multifunktionsparkdeck – unten Stellplätze / oben Soccer-five o.ä.):
Höhenentwicklung ca.: 8 – 9 m über GOK
Stellplätze im Norden, Parkdeck: 92, Schotterrasen 28, Rasenpflaster 55, insgesamt also 175
Stellplätze im Süden: 110 Schotterrasen
insgesamt 285
Fahrradstellplätze 164
Spielfelder: wie Variante 1
Ökokonto-Fläche: 5.700 qm
Fläche für Krautgärten: 3.380 qm
Gesamtkosten: 13.113.000,00 €
Variante 3 (Parkdeck mit Stellplätze auf 2 Ebenen):
Höhenentwicklung ca. 2 – 3 m GOK
Stellplätze im Norden, Parkdeck 172, Schotterrasen 27, Rasenpflaster 55, insgesamt 255
Stellplätze im Süden: 56 Schotterrasen
insgesamt 311
Spielfelder:
Rasenspielfeld 4
Kunstrasenfeld 2
Allwetterplatz 1
Soccer-five 4
Multifunktion 2
Beach-Soccer 1
Tennisfeld 8
Ökokontofläche: 5.000 qm
Fläche für Krautgärten: 2.600 qm
Gesamtkosten: 13.028.000,00 €
Fördermöglichkeiten:
Prüfung der Fördermöglichkeit für ein Parkdeck mit Ballspielfläche auf dem Dach, abgesichert durch einen Ballfangzaun am Sportzentrum:
Nach telefonischer Rücksprache am 17.06.2019 mit Frau Reitinger (ROB), kann ein Parkdeck mit einer Ballspielfläche für Soccer, Beachvolley oder dergleichen nur gefördert werden, wenn ein schulischer Bedarf vorliegt und durch eine schulaufsichtliche Genehmigung erlaubt wäre.
Bisher wurde eine vergleichbare Anlage nur einmal von der Regierung gefördert. Ein Parkdeck für das Sportzentrum ist nicht förderfähig.
Die Verwaltung empfiehlt aus wirtschaftlichen Gründen die Variante 1.
Die Bäume im Bereich der Parkplätze können ohne Bau eines Parkdecks erhalten werden.
Es erfolgt keine Vollversiegelung durch das Parkdeck, derzeit sind nur die Fahrgassen befestigt.
Es erfolgte eine kontroverse Diskussion um Vor-/Nachteile der Varianten, insbesondere in ökologischer Hinsicht.
Auch wurde die Berücksichtigung / Planung einer PPA-Bushaltestelle angeregt.
Nach Diskussion wurde mit 3 Gegenstimmen beschlossen, dass der Bebauungsplan auf Grundlage der Variante 1 weiterbearbeitet wird.
Für die Krautgärten sollen im Norden 3.000 qm Fläche vorgesehen werden. Dafür wird der geplante Bachlauf nach Osten umgeplant.
