Nutzungsänderung und Erweiterung beim Verwaltungsgebäude der Bayerischen Staatsgüter,
Prof.-Zorn-Straße 19, Fl.-Nr. 1377, Gemarkung Poing
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 03.05.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Am 17.03.2022 wurde der Gemeinde Poing der o.g. Antrag zur Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens vorgelegt.
Das Verwaltungsgebäude besteht aus 5 Geschossen. Derzeit werden das KG, EG, OG und ein Dachgeschoss genutzt. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Dachgeschoss, das saniert und ausgebaut werden soll.
Der Antragsteller beantragt mit der Nutzungsänderung die bisherige Nutzung im 1. OG als Wohnung in eine Büronutzung.
Mit der Erweiterung beantragt er die Aufstockung des Anbaus im westlichen Bereich um 2 Etagen, ein Treppenhaus zum 2. Dachgeschoss sowie einen Aufzug im westlichen Bereich.
Das geplante Vorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes sondern innerhalb eines im Zusammengang bebauten Ortsteils. Die bauplanungsrechtliche Beurteilung des Vorhabens richtet sich nach § 34 BauGB.
Für diesen Bereich setzt der Flächennutzungsplan der Gemeinde ein Dorfgebiet fest. Die Nutzung als Verwaltungsgebäude ist planungsrechtlich zulässig.
Bedarf KFZ-Stellplätze:
Nach Nr. 2.1 Verwaltungs- und Bürogebäude sind 16 Stellplätze zu errichten.
Gemäß dem Stellplatznachweis werden 15 KFZ-Stellplätze nachgewiesen. Auf den fehlenden Stellplatz wird in der Stellungnahme an das Landratsamt hingewiesen.
Bedarf Fahrradstellplätze:
Nach Nr. 2.1 Verwaltungs- und Bürogebäude sind 10 Fahrradabstellplätze zu errichten.
Die Fahrradabstellplätze werden in der derzeitigen Planung nicht nachgewiesen. Auf den fehlenden Nachweis wird in der Stellungnahme an das Landratsamt hingewiesen.
Beschlussvorschlag
Das gemeindliche Einvernehmen für die Nutzungsänderung und Erweiterung beim Verwaltungsgebäude der Bayer. Staatsgüter, Prof-Zorn-Straße 19, Fl.-Nr. 1377, Gemarkung Poing, wird unter Berücksichtigung der Stellplatznachweise für Kfz und Fahrräder erteilt.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen für die Nutzungsänderung und Erweiterung beim Verwaltungsgebäude der Bayer. Staatsgüter, Prof-Zorn-Straße 19, Fl.-Nr. 1377, Gemarkung Poing, wird unter Berücksichtigung der Stellplatznachweise für Kfz und Fahrräder erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 26.04.2023 15:08 Uhr
