Antrag auf Nutzungsänderung eines landwirtschaftlichen Gebäudes zu Wohneinheiten auf dem Grundstück Flur-Nr. 194, Gemarkung Pommersfelden, Schönbornstraße 5, 96178 Pommersfelden
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 13.06.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antragsteller hat für das Vorhaben „Nutzungsänderung eines landwirtschaftlichen Gebäudes zu Wohneinheiten“ auf dem Grundstück Flur-Nr. 194, Schönbornstraße 5, Gem. Pommersfelden, 96178 Pommersfelden Planunterlagen eingereicht.
Der Bauherr möchte sein bestehendes landwirtschaftliches Gebäude zu drei Wohneinheiten mit neuen Dachgauben umbauen. Dabei wird ein Zugang für WE 2 + 3 als Laubengang errichtet. Die erforderliche Abstandsflächentiefe von 3 m überschneidet sich mit der Abstandsfläche der bestehenden Hackschnitzelheizung auf dem eigenen Grundstück um ca. 0,80 m. Außerdem wird die GRZ von max. 0,8 (hier 0,82) geringfügig überschritten. Die GRZ-Überschreitung liegt aber bereits vor der Baumaßnahme im bestehenden Gebäude begründet.
Aus diesen Gründen werden folgende Abweichungen benötigt:
- Abweichung von Art. 6 Abs. 3 BayBO (Überdecken der Abstandsflächen)
Abweichung von Art. 19 Abs. 4 BauNVO (Überschreitung der max. zulässigen GRZ von 0,8)
Es sind bereits sieben Stellplätze vorhanden und drei Stellplätze sollen neu errichtet werden.
Das Bauvorhaben ist ein Vorhaben der Gebäudeklasse 3. Es befindet sich im Zusammenhang bebauter Ortsteile, ein Bebauungsplan ist für dieses Gebiet nicht vorhanden.
Die Nachbarunterschriften sind vollständig eingeholt.
Beschluss
Der Gemeinderat der Gemeinde Pommersfelden hat von dem Vorhaben „Nutzungsänderung eines landwirtschaftlichen Gebäudes zu Wohneinheiten“ auf dem Grundstück Flur-Nr. 194, Schönbornstraße 5, Gem. Pommersfelden, 96178 Pommersfelden Kenntnis genommen. Zu den erforderlichen Abweichungen hinsichtlich des Überdeckens der Abstandsflächen sowie der Überschreitung der GRZ wird das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0
Datenstand vom 06.08.2024 09:47 Uhr
