Antrag der Lindner Gewerbeimmobilien GmbH auf Überplanung des Grundstücks der ehemaligen Brauerei Lang Flst.-Nr. 20, Gemarkung Reisbach (Marktplatz 27)
Daten angezeigt aus Sitzung:
8. Sitzung des Marktgemeinderates, 26.05.2020
Beratungsreihenfolge
Beschluss
Der Marktgemeinderat nimmt Kenntnis vom Inhalt des Antrages der Lindner Gewerbeimmobilien GmbH auf Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes betreffend die Grundstücke Flurnummern 20, 512/1, 512/2 und 512/3 Gemarkung Reisbach. Wesentliches Ziel des Planungsantrages ist es im näheren Umfeld des Marktplatzes an der Landauer Straße eine dreigeschossig verdichtete Wohnbebauung mit Flachdächern zu ermöglichen.
Der Markt Reisbach steht dem Antrag und der damit verbundenen baulichen Verdichtung im Bereich des Ortskerns von Reisbach grundsätzlich positiv gegenüber, falls folgende Kriterien eingehalten werden bzw. bleiben:
- in der Summenwirkung der einzelnen Maßnahmen angemessene Nachverdichtung des Areals
- geeignete Planungsqualität der dem Markt vorgelegten Unterlagen
- enge Abstimmung der Planung mit dem Markt Reisbach
- eine für das Vorhaben angemessene Erschließung (je Einheit mindestens ein Stellplatz mit übersichtlicher Zufahrtszone)
- eine ausreichende Berücksichtigung der Anforderungen an Belichtung, Belüftung, baulichem Brandschutz, Immissionsschutz, Abfallrecht und ggf. denkmalschutzrechtlichen Anforderungen
- Kostentragung des Investors für Planung einschließlich ggf. notwendigem Fachgutachten und Aufwand der Erschließung
Der jeweils notwendige zweite Rettungsweg soll durchgängig über bauliche Lösungen sichergestellt werden. Vor einer förmlichen Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes ist in Abstimmung mit dem Markt Reisbach ein Vorhabens- und Erschließungsplan vorzulegen, der diesen Kriterien sowie den sonstigen einschlägigen rechtlichen Vorgaben ausreichend Rechnung trägt. Mit der momentan vom Investor beabsichtigten Beauftragung des örtlichen Planungsbüros Landschaftsarchitektur und Stadtplanung Breinl - Obermünchsdorf besteht Einverständnis.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 21, Dagegen: 0
Datenstand vom 18.03.2021 11:19 Uhr
