Der Marktgemeinderat beschließt auf Antrag der BMV Braun GmbH die Änderung des bestehenden Bebauungs- und Grünordnungsplanes Failnbach I. Der Bebauungsplan wird in folgenden Punkten geändert:
Ausführung von Pultdächern bei den Garagen möglich
Aufgabe der bisher festgesetzten Traufhöhe von 2,75 m stattdessen nach Vorgabe BayBO
Aufgabe der Angleichungspflicht bei den Grenzgebäuden für das später ausgeführte Bauvorhaben
Versetztes Satteldach ergänzend zulässig
Dachneigungen unter 28 ° neu zulässig
Ergänzende Beschreibung wie die Kniestockhöhe zu ermitteln ist
Wandhöhenvorgabe von 5,50 m unabhängig von der Geschossigkeit
Anwendung des jeweils aktuellen Abstandsflächenrechts nach BayBO.
Übertragung der veränderten Festsetzungen im Wesentlichen auf das gesamte Baugebiet
Optimierung des Baufensters Parzelle 11 – wegen nicht mehr vorhandener Hochspannungsleitung
Die Vorgaben der Bayerischen Bauordnung (insbesondere Art. 6 ff BayBO) bleiben unberührt.
Diese Änderung berührt nicht die Grundzüge der Planung. Die Änderung soll daher im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB erfolgen.
Die Verwaltung wird beauftragt die öffentliche Auslegung nach § 13 Abs. 2 BauGB für diese Änderung durchzuführen. Die Bauherrin trägt die Kosten des Verfahrens.
