Bauanfrage (Antrag auf Vorbescheid) für die Errichtung von 2 Einfamilienhäusern mit Garagen in Zacking
Daten angezeigt aus Sitzung:
Gemeinderatssitzung, 18.07.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Eigentümerinnen eines unbebauten Grundstückes in Zacking wollen in Form eines Vorbescheides die Bebaubarkeit prüfen lassen.
Hierzu wurde von einem Architekturbüro ein Entwurf für die Errichtung von 2 Einfamilienhäusern mit Garagen entwickelt und bei der Gemeinde eingereicht.
Die eingereichte Planung wurde im Vorfeld mit dem Landratsamt Rosenheim als zuständige Genehmigungsbehörde besprochen.
Die Stellungnahme liegt der Beschlussvorlage bei.
Laut Landratsamt wird dieses Grundstück dem planungsrechtlichen Außenbereich zugeordnet.
Im Außenbereich ist der Neubau von nicht privilegierten Vorhaben so gut wie ausgeschlossen.
Hinzu kommt noch, dass der Immissionsschutz noch prüfen muss, inwieweit hier negative Auswirkungen der unmittelbar angrenzenden Landwirtschaft entstehen.
Eine Bebauung muss daher sehr kritisch gesehen werden.
Beschluss
Aufgrund der Stellungnahme des Landratsamtes Rosenheim, dass es sich hier um ein Außenbereichsgrundstück handelt und zudem kein Bauland für den eigenen familiären Bedarf geschaffen werden soll, wird die Bauanfrage abgelehnt.
Die Gemeinde wird sich im Rahmen der Erstellung des städtebaulichen Entwicklungskonzeptes zu gegebener Zeit mit der Bebauung der Fläche nochmals befassen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 16
Datenstand vom 10.08.2023 13:55 Uhr
