Das Wohngebäude Höhenweg 43 wurde verkauft. Die neuen Eigentümer wollen das alte Gebäude jetzt entsprechend umbauen.
Alle Bereiche in der Eingabeplanung die grün dargestellt sind sollen rückgebaut werden, die roten Bereiche werden neu gemacht.
Dies bedeutet, dass alle Balkone und alle Vordächer des Haupthauses rückgebaut werden sollen, zusätzlich wird das bestehende Satteldach der angrenzenden Garage rückgebaut und als Flachdach ausgeführt.
Bei den neu zu errichtenden Bauteilen soll die jetzige Terrasse am Südosteck des Gebäudes eingehaust werden. Dies bedeutet einen rechteckigen Grundriss ohne Versprünge.
Zusätzlich sollen dann 2 neue Terrassen im Westen und Osten angebaut und bei der Grundstückszufahrt ein Flachdachcarport errichtet werden.
Zusätzlich werden am Gebäude Fenster- und Türöffnungen geändert, die aber alle genehmigungsfrei möglich wären.
Die Gestaltung vor allem ohne Vordächer wird von der Verwaltung sehr kritisch gesehen.
Da bereits der Altbestand als Baugenehmigung über das Landratsamt Rosenheim gelaufen ist (damals wurde das Baufenster nicht eingehalten) muss auch dieser Antrag als Baugenehmigung behandelt werden. Für die Einhausung der Terrasse am Südosteck ist kein Baufenster vorhanden.
Hierfür müsste die Gemeinde eine Befreiung erteilen.
Alle anderen Umbaumaßnahmen wären genehmigungsfrei.
