Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienhauess mit Doppelgarage und eines Friseurstüberls in Greimharting, Flur-Nr. 113/1 Tfl. Nord
Daten angezeigt aus Sitzung:
Bau- und Umweltausschusssitzung, 08.08.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Für das Bauvorhaben wurde im Vorfeld der Bebauungsplan Nr. 10 Greimharting geändert.
Das Vorhaben entspricht in allen Punkten diesem neuen Bebauungsplan. Deshalb kann der Bauantrag im Freistellungsverfahren behandelt werden.
Im Zuge der Vorbereitung der Kanalbauarbeiten, die die Gemeinde ausführt, wurde Rücksprache mit dem Landratsamt genommen, wegen der Dorfeiche. Diese muss im gesamten begrünten Bereich rund um den Baum geschützt werden, vor Befahrung und Ablagerungen. Der Bauhof wird die Fläche abgrenzen. Als Auflage zum Bauantrag ist aufzunehmen, dass dies auch für die Baustellenfahrzeuge und -einrichtung auch auf dem Baugrundstück gilt.
Beschluss
Der Bauausschuss stimmt dem Vorhaben zu und beschließt, dass kein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll.
Folgende Auflagen werden festgesetzt:
Während der Bauausführung darf der Bereich rund um das Naturdenkmal „Dorfeiche“ weder befahren noch Lagergut dort abgestellt werden. Der schützenswerte Bereich wird vom Bauhof abgegrenzt.
Die im Bebauungsplan Nr. 10 Greimharting in der Fassung der 9. Änderung getroffenen Festsetzungen zur Grünordnung sind einzuhalten und durchzuführen.
Die Nebenanlagen Garage und Friseurstüberl müssen so von der Grundstücksgrenze abgerückt
werden, dass weder Vordach noch Dachrinne in die Nachbargrundstücke ragen. Die Zufahrtsbreite für das Hinterliegergrundstück ist gemäß Bebauungsplan auszuführen.
Vor Baubeginn wird eine Höhenfestsetzung und Schnurgerüstabnahme durch die Gemeinde durchgeführt, die rechtzeitig bei der Gemeinde zu beantragen ist.
Der Entwässerungsplan ist noch vorzulegen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 20.09.2023 15:30 Uhr
