Der Vorsitzende nimmt Bezug auf den Antrag auf die formlose Bauvoranfrage, welche vom Gemeinderat in der Sitzung Nr. 8 am 30.06.2020 unter TOP 6.3 behandelt wurde. Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Industriegebiet Etzberg“, Gt. Röthlein.
Der Gemeinderat beschloss, für den Antrag auf formlose Bauvoranfrage das gemeindliche Einvernehmen sowie die erforderlichen Befreiungen vom Bebauungsplan hinsichtlich der Baugrenze, da die Feuerwehrumfahrt außerhalb der Baugrenze liegt, die Traufhöhe von ca. 8,20 m und 11,03 m (B-Plan: max. 8,0 m) und der Gebäudelänge von 199,14 m sowie die Breite 93,06 m (B-Plan: max. 100,00 m) bei Vorliegen genehmigungsfähiger Pläne zu erteilen. Hinzu kommt noch für den Bereich der Feuerwehrzufahrt eine Befreiung der Fläche zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern (privat).
Als Auflagen wurde aufgenommen, dass die Erstellung und Vorlage eines Lichtkonzeptes sowie der Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach der Halle erforderlich sind. Außerdem ist eine zusätzliche Naturausgleichsfläche mit einer Größenordnung von ca. 400 m² zu schaffen.
Für das Vorhaben wurde nun bei der Gemeinde ein Bauantrag eingereicht. Wie bereits in der formlosen Bauvoranfrage wird die Baugrenze durch die Feuerwehrumfahrt nicht eingehalten. Des Weiteren beträgt die Traufhöhe zwischen 8,15 m und 11,03 m und die Gebäudelänge 199,28 m.
Der Bauherr teilt mittels Schreiben mit, dass für die Montagearbeiten an Aufliegern die Hallen mit Portalkränen ausgestattet werden. Auf dem flachgeneigten Dach kommen großflächige Lichtkuppeln zur Ausführung, um eine natürliche Belichtung des Innenraums zu gewährleisten. Es wird eine Photovoltaikanlage in zwei Bauabschnitten auf der Dachfläche installiert. An drei Gebäudeseiten wird eine beleuchtete Werbefläche montiert. Die Beleuchtung der Außenanlage und der Werbeflächen werden umweltverträglich gestaltet. Die Beleuchtung wird im Laufe der Nachtstunden bedarfsorientiert heruntergeregelt.
Die eingereichten Planunterlagen werden aufgezeigt und erläutert und die Begründung des Bauherren zu den Befreiungen verlesen. Sodann stellt der Vorsitzende die Thematik zur Aussprache und Entscheidung.
Die bestehenden Fragen zur Feuerwehrzufahrt werden angesprochen. Florian Kress fragt ob das gängig ist eine eigene Feuerwehrzufahrt zu haben. Er schlägt vor den Bauherren an den Kosten und der Pflege für den als Zufahrt dienenden Feldweg zu beteiligen und dies in das Genehmigungsverfahren mit aufzunehmen. Der Vorsitzende erläutert, dass das nicht möglich ist.
Detlev Reusch regt eine brandschutztechnische Überprüfung an und sieht auch die Pflege des Feldweges als Aufgabe des Bauherrn. Der Vorsitzende erläutert, dass Fragen des Brandschutzes durch das Landratsamt geprüft werden. Martina Baum fragt an ob man das Landratsamt bei der Übermittlung der Bauunterlagen befragen kann, ob die Feuerwehrzufahrt ausreichend ist. Die Anregung wird von der Verwaltung angenommen.
