Errichtung von drei Dachgauben auf dem bestehenden Wohnhaus auf dem Grundstück Fl. Nr. 1260/8, Raiffeisenweg 16, Gemarkung Röthlein - Antrag auf Baugenehmigung
Daten angezeigt aus Sitzung:
17. Sitzung des Gemeinderates, 16.11.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
In der Sitzung Nr. 17 vom 01.12.2021, TOP 2.1, wurde der Vorbescheid für den Einbau von Dachgauben in das bestehende Wohnhaus auf dem Grundstück Fl. Nr. 1260/8, Raiffeisenweg 16, Gemarkung Röthlein, behandelt. Dabei sollte geklärt werden, inwieweit der Gemeinderat bereit ist, die erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Im Ölgarten“, Gt. Röthlein, zu erteilen. Das Bauvorhaben stimmte mit den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht überein. Es waren Befreiungen hinsichtlich der Vollgeschosszahl sowie von den Festsetzungen für Dachgauben notwendig. Die Nachbarunterschriften lagen vollständig vor.
Der Gemeinderat beschloss zum Antrag auf Vorbescheid das nach § 36 Abs. 1 BauGB erforderliche Einvernehmen zu erteilen und die notwendigen Befreiungen hinsichtlich der Vollgeschosszahl, der Einzelgaubenbreite und der Gesamtsumme der Einzelgaubenbreiten in Aussicht zu stellen.
Nun wurde für das oben genannte Bauvorhaben ein Bauantrag eingereicht. Die Planunterlagen des Bauantrages sind mit denen des Vorbescheides identisch. Durch die Errichtung der Gauben entsteht ein zweites Vollgeschoss. Der Bebauungsplan schreibt ein Vollgeschoss vor. Des Weiteren wird die max. Einzelgaubenbreite von 1,50 m und die Gesamtsummen der zulässigen Einzelgaubenbreiten, die max. 1/3 der Gebäudelänge betragen darf, überschritten. Die Gauben sind 6,66 m, 3,75 m und 3,80 m lang. Somit sind Befreiungen von der Vollgeschosszahl, der Einzelgaubenbreite und der Gesamtsumme der Einzelgaubenbreiten erforderlich. Die Nachbarunterschriften werden alle nachgewiesen.
Beschluss
Der Gemeinderat beschießt, das nach § 36 Abs. 1 BauGB erforderliche Einvernehmen zu erteilen und die notwendigen Befreiungen hinsichtlich der Vollgeschosszahl, der Einzelgaubenbreite und der Gesamtsumme der Einzelgaubenbreiten zu erteilen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 09.12.2021 10:55 Uhr
