Anbau eines Treppenhauses an das Bestandsgebäude, Fl.Nr. 188, Gemarkung Rohr (Rinnberg 7)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 12.12.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Rinnberg (planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB). Die Fl.Nr. 188, Gemarkung Rohr ist im Flächennutzungsplan als Dorfgebiet dargestellt.
Es ist der Anbau eines Treppenhauses (Grundmaß 3,50 x 5,81 m) an das bestehende Wohnhaus geplant.
Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstückfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Nach Art und dem Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der zu überbauenden Grundstücksfläche fügt sich das Vorhaben in die nähere Umgebung ein (§ 34 BauGB). Das Ortsbild ist nicht beeinträchtigt. Ortsplanerische Bedenken bestehen nicht.
Auf Grund fehlender Darstellung in den Planunterlagen kann nicht geprüft werden, ob durch den Anbau des Treppenhauses eine 2. Wohneinheit entsteht, die zusätzlichen Stellplatzbedarf auslöst.
Die Bauaufsichtsbehörde wird gebeten dies zu überprüfen, ggf. ist der Stellplatznachweis noch zu erbringen.
Die Erschließung ist weiterhin gesichert. Das anfallende Oberflächenwasser ist nach Möglichkeit auf dem Grundstück zu versickern. Eine Ableitung von Oberflächenwasser auf öffentlichen Straßengrund ist nicht zulässig und mit entsprechenden Maßnahmen auf dem Grundstück rückzuhalten.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt zu dem Bauantrag das Einvernehmen nach § 36 Abs. 1 BauGB.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 31.01.2024 09:17 Uhr
