Entwurf Sanierung des ehemaligen Pfarrhauses mit Umbaumaßnahmen für ein Wohnhaus, Err. eines Anbaus m. Garage und Wohneinheit, Err. Garagenbau mit Wohneinheit, Fl.Nr. 66/2, Gemarkung Rohr (Rohr 23)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 11.11.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Rohr (planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB). Die Fl.Nr. 66/2, Gemarkung Rohr ist im Flächennutzungsplan als Dorfgebiet dargestellt.
Die Eigentümer planen die Sanierung des Denkmalgeschützen ehemaligen Pfarrhauses zur Eigennutzung. Der Anbau soll abgebrochen werden und mit einem Garagenneubau mit einer Wohneinheit im OG (für eine Pflegekraft im Alter) ersetzt werden. Zusätzlich ist der Neubau eines Nebengebäudes / Garage (Grundmaß 9 x 12,92 m) mit Stellplätzen im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Dachgeschoss zur Vermietung geplant.
Aus gemeindlicher Sicht ist die Sanierung des Pfarrhauses sehr erfreulich. Grundsätzlich ist aus Sicht der Verwaltung gegen die Errichtung eines Nebengebäudes / Garage nichts einzuwenden, die Wohneinheit im Dachgeschoss kann in Frage gestellt werden. Ein weiteres Abrutschen der Ortsstraße entlang der südlichen Grundstücksgrenze ist zu vermeiden. Lt. Aussage des Bauherrn soll auf dem Baugrundstück eine Stützwand errichtet werden, die dem entgegenwirken soll.
Die Erschließung ist grundsätzlich gesichert. Für die Grundstückszufahrt ist eine dingliche Sicherung erforderlich. Der Anschluss an die gemeindliche Kanalisation und Wasserversorgung ist Bedingung. Das anfallende Oberflächenwasser ist nach Möglichkeit auf dem Grundstück zu versickern.
Beschluss
Der Bauausschuss stimmt dem gegenständlichen Entwurf zur Sanierung bzw. Umbau mit Neubauten zu, das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 Abs. 1 BauGB kann im Wege der laufenden Verwaltung erteilt werden, wenn die Antragsunterlagen dem Entwurf entsprechen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 20.12.2024 09:41 Uhr
