Beschluss über: Vergabemodalitäten für Fl.Nrn. 61/14 und 61/17, Gem. Waal (Freies Vergabemodell)

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Gemeinderates, 12.02.2025

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Rohrbach) Sitzung des Gemeinderates 12.02.2025 ö beschließend 8.4

Sachverhalt

Die Grundstücke Fl.Nrn. 61/14 (677 m²) und 61/27 (770 m²), je Gem. Waal im BG „An der Ossenzhausener Straße“ in Waal konnten bisher weder im Höchstgebot (Mindestgebot 380,00 €/m² bzw. 360,00 €/m²) noch im Baulandmodell verkauft werden.

Aufgrund der stark gestiegenen Bodenrichtwerte wurde zum Stichtag 30.10.2024 ein Verkehrswertgutachten durch das Büro Niedermayr erstellt. Hierbei haben sich die folgenden Verkehrswerte ergeben:

Fl.Nr.
Adresse
Größe
Verkehrswert
61/14, Gem. Waal
Schusterleite 15
677 m²
192.000,00 €
(entspricht 283,60 €/m²)
61/27, Gem. Waal
Schusterleite 1
770 m²
243.000,00 €
(entspricht 315,58 €/m²)

Im Verkehrswert bereits enthalten sind die folgenden Beiträge und Anschlusskosten:
Fl.Nr. 61/14, Gem. Waal
Fl.Nr. 61/27, Gem. Waal
Erschließungskosten
100,71 €/m²
= insg. 68.180,67 €
100,71 €/m²
= insg. 77.546,70 €
Erstattung der Herstellungsbeiträge für die Wasserversorgung
3.032,80 €
3.449,41 €
Erstattung der Herstellungsbeiträge für die Entwässerung
3.398,57 €
3.865,43 €
Erstattung der Ablösebeträge für die Verbesserungsbeiträge (Hochbehälter)
770,27 €
876,08 €
Kostenerstattung für die Grundstücksanschlüsse
14.287,50 €
12.356,44 €
Insgesamt
89.669,81 €
98.094,06 €

Der Haupt- und Finanzausschuss hat über die Vergabe der beiden Grundstücke in seiner Sitzung am 23.01.2025 beraten. Er empfiehlt dem Gemeinderat die Vergabe der Fl.Nrn. 61/14 und 61/27, je Gem. Waal zum Verkehrswert (Fl.Nr. 61/14, Gem. Waal = 192.000,00 €, Fl.Nr. 61/27, Gem. Waal = 243.000,00 €) zzgl. Nebenkosten im „Freien Vergabemodell“ (Richtlinien siehe vorausgehender TOP).

Ein Lageplan der Grundstücke ist dem TOP beigefügt.

Beschluss

Der Gemeinderat beschließt die Vergabe der Grundstücke Fl.Nrn. 61/14 und 61/27, je Gem. Waal im „Freien Vergabemodell“. Der Verkaufspreis für die Fl.Nr. 61/14, Gem. Waal wird auf 192.000,00 € und für die Fl.Nr. 61/27, Gem. Waal auf 243.000,00 € jeweils zzgl. Nebenkosten festgesetzt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 21, Dagegen: 0

Datenstand vom 16.04.2025 10:19 Uhr
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