Planungsverband Region Ingolstadt
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 21.04.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Stellungnahme:
Es wird auf das Schreiben des Regionsbeauftragten mit der Bitte um Beachtung im weiteren Verfahren hingewiesen:
„Die Gemeinde Rohrbach beabsichtigt durch Teilaufhebung der Innenbereichssatzung Nr. 4 die bauplanungsrechtlichen Grundlagen dafür zu schaffen, dass im Ortsteil Rinnberg ein konkret geplantes Gebäude mit flachem Satteldach sowie Flachdachausführung für Erker und Garage errichtet werden kann. Das Plangebiet befindet sich in einer Baulücke im Osten des Weilers Rinnberg und ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargestellt. Wenn weiterhin eine entsprechende Ortsrandeingrünung gem. RP 10 B III 1.5 Z sichergestellt werden kann, kann den Planungen aus Sicht der Regionalplanung grundsätzlich zugestimmt werden.
Abwägung:
Nach Teilaufhebung der Innenbereichssatzung beurteilt sich die Bebaubarkeit der Fl.Nr. 190 Tfl., Gemarkung Rohr, nach den Vorgaben des Innenbereiches gemäß § 34 BauGB. Im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens sind die gegebenen Prüfmaßstäbe entsprechend anzuwenden, wie sie auch im Antragsfall ohne einer zugrundeliegenden bzw. zuvor aufgehobenen Innenbereichssatzung zu beachten wären. Hierzu zählt auch die Frage nach einer Eingrünung zum Ortsrand hin. Das Bauvorhaben auf dem gegenständlichen Grundstück unterliegt folglich dem gleichen Prüfmaßstab wie alle anderen Parzellen im Ortsteil Rinnberg, welcher im Großteil durch eine einzeilige Wohnbebauung zum angrenzenden Ortsrand hin geprägt ist. Es wird durch das geplante Bauvorhaben keine neue Ortsrandlinie geprägt oder durchbrochen, wie sie sich bereits aus der Bestandsbebauung im Ortsteil Rinnberg ergibt. Aus gemeindlicher Sicht werden damit die regionalplanerischen Anforderungen einer Ortsrandeingrünung für den Ortsteil Rinnberg grundsätzlich weiterhin eingehalten. An der Planung wird daher festgehalten.
Beschluss
Der Gemeinderat stimmt dem Abwägungsvorschlag zu.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 18, Dagegen: 0
Datenstand vom 20.05.2020 14:57 Uhr
