Nutzungsänderung Umbau einer Tierstallung zu Stellflächen und temporärer Unterkünften für Saisonarbeiter, Fl.Nr. 60, Gemarkung Rohrbach (Ottersrieder Straße 3) *)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 27.07.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortes Rohrbach (planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB). Die Fl.Nr. 60, Gemarkung Rohrbach ist im Flächennutzungsplan als Dorfgebiet dargestellt.
Es ist geplant das ehemalige Stallgebäude aufzustocken (Wandhöhe 7,70 m, Pultdach mit 5° Dachneigung). Das Erdgeschoss wird als Stellfläche genutzt, im Obergeschoss sollen temporär Saisonarbeiter untergebracht werden.
Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstückfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Aus gemeindlicher Sicht fügt sich das Vorhaben in die nähere Umgebung ein.
Die Erschließung ist gesichert. Der Anschluss an die gemeindliche Kanalisation und Wasserversorgung ist Bedingung. Das anfallende Oberflächenwasser ist nach Möglichkeit auf dem Grundstück zu versickern.
Eine Ableitung von Oberflächenwasser auf öffentlichem Straßengrund ist nicht zulässig und durch entsprechende bauliche Maßnahmen auf dem Grundstück rückzuhalten.
Laut gemeindlicher Stellplatzsatzung sind auf dem Grundstück 3 Stellplätze zu errichten.
Die Unterschriften der betroffenen Grundstücksnachbarn liegen teilweise vor.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt zu dem Antrag auf Nutzungsänderung das Einvernehmen nach § 36 Abs. 1 BauGB.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 15.09.2020 11:06 Uhr
