Errichtung einer Terrassenüberdachung an dem best. Wohnhaus, Fl.Nr. 2048, Gemarkung Rohrbach (Hans-Windsinger-Straße 1) *)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 10.09.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 37 „Schelmengrund – 1. Bauabschnitt“.
Es ist die Errichtung einer Terrassenüberdachung (Grundmaße 3,94 x 8,99 m, Pultdach mit 8° Dachneigung und bruchsicherem Glas) geplant.
Das Bauvorhaben weicht in folgenden Punkten von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ab:
- Pultdach statt Satteldach
Dachneigung 8° statt 35 – 48°
Dachdeckung mit bruchsicherem Glas statt Dachziegel oder Dachpfannen in rot bis rot-braun
Fassade Nord-West Seite verglast statt verputzter oder mit Holz
verkleidete Fassade
Eine Befreiung ist dann möglich, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und die Abweichung auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist.
Aus gemeindlicher Sicht können die beantragten Befreiungen auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mitgetragen werden. Ortsplanerische Bedenken liegen nicht vor. Hinsichtlich der Befreiungen von der Dachform, Dachneigung und Dachdeckung liegen genehmigte Bezugsfälle im Baugebiet vor.
Die Erschließung ist weiterhin gesichert.
Das anfallende Oberflächenwasser ist nach Möglichkeit auf dem Grundstück zu versickern. Eine Ableitung von Oberflächenwasser auf öffentlichen Straßengrund ist nicht zulässig und mit entsprechenden Maßnahmen auf dem Grundstück rückzuhalten.
Die Unterschriften der betroffenen Grundstücksnachbarn liegen vor.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt dem Bauantrag mit den erforderlichen Befreiungen vom Bebauungsplan Nr. 37 „Schelmengrund – 1. Bauabschnitt“ das Einvernehmen nach § 36 Abs. 1 BauGB.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 29.10.2020 09:08 Uhr
