Entscheidung über Erstellung eines Gemeindeentwicklungskonzeptes *)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 15.09.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
In der Sitzung vom 07.07.2021 wurden seitens des Amtes für Ländliche Entwicklung Oberbayern (ALE) allgemeine Informationen zur Erstellung eines Gemeindeentwicklungskonzeptes für die Rohrbacher Ortsteile aufgezeigt. Wie vereinbart, erfolgte daraufhin zur Themen- und Zielfindung ein 2-tägiges Seminar an der Schule der Dorf- und Landentwicklung Thierhaupten mit Vertretern aus den Reihen des Gemeinderates sowie Bürgern aus den Ortsteilen statt. Hierbei wurden zahlreiche Themenschwerpunkte herausgearbeitet, die es aus Sicht der Teilnehmerrunde weiter zu untersuchen und zu diskutieren bedarf. Im Ergebnis sprach man sich daher für die Durchführung eines Gemeindeentwicklungskonzeptes aus. Auf den Teilnehmerbericht in der Anlage wird verwiesen. Schwerpunktthemen waren:
- Ortskerne & Dorfleben: Ein lebendiges Miteinander benötigt bauliche Treffpunkte im Ort. Die Ortskerne sollen dahingehend auf ihre Zukunftsfähigkeit untersucht werden und Planungsansätze zur Weiterentwicklung erstellt werden. Im Rahmen von Dorfspaziergängen und Bürgerworkshops soll die Öffentlichkeit die Gelegenheit zur Mitgestaltung der Orte erhalten.
Klima & Energie: Regenerative Strom- und Wärmeversorgung ist gerade in den Ortsteilen mit vorhandener landwirtschaftlicher Infrastruktur interessant. 100 % Klimaneutralität ist ein Fernziel, das es zu erreichen gilt.
Bedarfsgerechtes Bauen und Wohnen: Das derzeitig vorhandene Einfamilien- und Doppelhausangebot passt perspektivisch nicht mehr zu den Anforderungen der jungen (20 – 30 Jahre), alleinstehenden oder älteren Menschen. Der Wohnraumbedarf und die ungenutzten baulichen Potenziale (Leerstand, Unternutzung) sollen dazu im Rahmen des Konzeptes ermittelt werden.
Siedlungsentwicklung & Ortsbild: Das charakteristische Ortsbild der Ortsteile, insbesondere deren Ortskerne, ist zeitgemäß weiterzuentwickeln, aber in den Grundzügen zu bewahren. Diese sensiblen Bereiche sollen im Rahmen des Konzeptes herausgearbeitet werden. Ein Leerstandskataster sowie ein Vitalitätscheck sollen initial durchgeführt werden. Das Gemeindeentwicklungskonzept soll auch zur Vorbereitung einer FNP-Überarbeitung dienen.
Naherholungspotenzial & Landwirtschaft: Die Gemeinde hat großes Potenzial zur Naherholung, welches strukturiert ausgebaut werden kann. Die Kulturlandschaft, geprägt durch die Landwirtschaft, trägt hier maßgeblich bei.
Das ALE würde das Gemeindeentwicklungskonzept federführend durchführen. Hierzu wird ein externes Planungsbüro benötigt. Die Planungskosten (geschätzt ca. 60.000 €) werden zu 75% (max. 50.000,- EUR) vom ALE übernommen, den Rest trägt die Gemeinde. Nach dem Grundsatzbeschluss wird durch das ALE ein zweistufiges Vergabeverfahren (Teilnahmewettbewerb mit Eignungsprüfung; anschließend Angebotseinholung bei 3 geeigneten Planungsbüros) eingeleitet. Das Entscheidungsgremium im Vergabeverfahren besteht aus den Mitgliedern des Arbeitskreis Ortsmitte und zwei Vertretern des ALE.
Beschluss
Der Gemeinderat stimmt der Ausschreibung eines Gemeindeentwicklungskonzeptes, federführend durch das Amt für Ländliche Entwicklung Oberbayern, zu.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0
Datenstand vom 06.10.2021 13:51 Uhr
