Neubau eines Einfamilienwohnhauses als Ersatzbau und Errichtung eines Carports, Fl.Nr. 1394, Gemarkung Fahlenbach (Buchersried 6 a) *)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 26.10.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Buchersried (planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB). Die Fl.Nr. 1394, Gemarkung Fahlenbach ist im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Fläche dargestellt.
Es ist die Errichtung eines Einfamilienhauses (Grundmaße 9,50 x 11,00 m, Erdgeschoss mit Satteldach 20° Dachneigung) mit Carport (Grundmaß 5,50 x 13,07 m, Pultdach 5° Dachneigung) als Ersatzbau des bestehenden Wohnhauses geplant. Für das bestehende Nebengebäude ist teilweise eine neue Bedachung (Pultdach 5° Dachneigung) geplant.
Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstückfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Nach Art und dem Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der zu überbauenden Grundstücksfläche fügt sich das Vorhaben in die nähere Umgebung ein (§ 34 BauGB). Das Ortsbild ist nicht beeinträchtigt. Ortsplanerische Bedenken bestehen nicht.
Die Erschließung ist gesichert. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Die gesamten Kosten (öffentlicher und privater Anteil) für die geplante zusätzliche Grundstückszufahrt sind vom Bauherrn zu tragen.
Das anfallende Oberflächenwasser ist nach Möglichkeit auf dem Grundstück zu versickern. Eine Ableitung von Oberflächenwasser auf öffentlichen Straßengrund ist nicht zulässig und mit entsprechenden Maßnahmen auf dem Grundstück rückzuhalten.
Die nach der gemeindlichen Stellplatzsatzung erforderlichen Stellplätze sind auf dem Grundstück nachgewiesen.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt zu dem Bauantrag das Einvernehmen nach §36 Abs. 1 BauGB.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
Datenstand vom 16.12.2022 10:50 Uhr
