Tektur Anbau eines Vordachs, Fl.Nr. 1050/23 Gemarkung Rohrbach (Robert-Bosch-Straße 4) *)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 09.12.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 16 „Am Bahnhof“.
Mit der gegenständlichen Tektur ist die Errichtung eines Vordaches (Grundmaß 4 x 12 m, Pultdach mit 5° Dachneigung) an der neu errichten Lagerhalle geplant.
Das Bauvorhaben weicht in folgenden Punkten von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ab:
Für die Abweichungen vom Bebauungsplan sind Befreiungen erforderlich. Eine Befreiung ist dann möglich, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und die Abweichung auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist.
Aus gemeindlicher Sicht können die beantragten Befreiungen auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mitgetragen werden. Ortsplanerische Bedenken liegen nicht vor.
Die beantragte Befreiung der Dachneigung von 5° ist nicht erforderlich, weil die durch Planzeichen festgesetzte Dachgestaltung nur für Teilbereiche des Bebauungsplanes festgesetzt ist und das Baugrundstück nicht im Bereich dieser Festsetzung liegt.
Die Erschließung ist weiterhin gesichert. Das anfallende Oberflächenwasser ist nach Möglichkeit auf dem Grundstück zu versickern. Eine Ableitung von Oberflächenwasser auf öffentlichen Straßengrund ist nicht zulässig und mit entsprechenden Maßnahmen auf dem Grundstück rückzuhalten.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt dem Bauantrag mit den erforderlichen Befreiungen vom Bebauungsplan Nr. 16 „Am Bahnhof“ das Einvernehmen nach § 36 Abs. 1 BauGB.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
Datenstand vom 26.01.2022 16:46 Uhr
