Bauantrag 08-2024: Errichtung eines Einfamilienhauses, Grundstück Langenleitener Holz 14 OT Langenleiten, 97657 Sandberg
Daten angezeigt aus Sitzung:
5. Sitzung des Gemeinderates, 25.04.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antrag auf Baugenehmigung 08-2024 von Laura und Nico Bühner, Zentstraße 5, 97702 Münnerstadt beinhaltet die beabsichtigte Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit Garage auf dem Bauplatz Langenleitener Holz 14, Flurnummer 285/17 Gem. Langenleiten, 97657 Sandberg. Das Vorhaben liegt im qualifizierten Bebauungsplan „Am Langenleitener Holz“ und entspricht nicht den Festsetzungen. Dem Bauantrag ist ein Antrag auf Befreiung gem. § 31 Abs. 2 BauGB von den Festsetzungen des Bebauungsplanes beigefügt. Mit einer Bruttogrundfläche des Wohnhauses von 223,45 m² und der Garage mit 53,13 m² soll auf der Flurnummer 285/17 ein Einfamilienhaus mit einem EG, einem OG, einer Garagenanlage errichtet werden.
Folgende Festsetzungen bedürfen einer Befreiung gem. § 31 Abs. 2 BauGB
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Festsetzungen:
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Geplante Veränderungen:
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Zahl der Vollgeschosse: eingeschossig als E; E+U oder E+D zulässig
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Zahl der Vollgeschosse: zweigeschossig als E+OG+D (ergibt sich aus der neuen Traufhöhe)
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Wohngebäude Dachneigung 38° +/- 5°
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Wohngebäude Dachneigung 28°
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Farbe Dacheindeckung naturrot bis rotbraun
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Farbe Dacheindeckung altschwarz (wie Nachbarwohnhaus)
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Traufhöhe 5,50 m
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Traufhöhe 5,99 m
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Nebengebäude Dachneigung 38° +/- 5°
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Nebengebäude Dachneigung 2 °, Flachdach
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Dacheindeckung Ziegeleindeckung wie Wohngebäude
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Dacheindeckung Foliendach und Kies
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Die Befreiungen sorgen für ausreichend Wohnraum, Wohnkomfort in den Kinderzimmern im OG. Mit den veränderten Dachneigungen, Dacheindeckungsfarben und Stil passt sich das geplante Bauvorhaben in die nachbarschaftliche Umgebung und der Nachbarbebauung ein.
Beschluss
Die Gemeinde Sandberg erteilt zum Bauantrag Nr. 08-2024 der Eheleute Laura und Nico Bühner, Zentstraße 5, 97702 Münnerstadt, zur Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit Garage auf der Flurnummer 285/17, Gemarkung Langenleiten, das Einvernehmen.
Die Gemeinde Sandberg erteilt die beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Am Langenleitener Holz“ vom 13.11.1995.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0
Datenstand vom 28.05.2024 16:16 Uhr
