Das Planungsbüro Illner hat auf Basis des aktuellen Bebauungsplanentwurfes „Auenstraße“ den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten geplant.
Das Gebäude soll die Außenmaße 18 m x 13 m sowie einen geringen Vorsprung im Eingangsbereich mit 0,57 m x 10,33 m erhalten. Die überbaute Grundfläche des Hauptgebäudes (ohne Balkone und Terrassen) beträgt damit rd. 240 qm, wie im Bebauungsplanentwurf vorgesehen.
Das Gebäude ist mit einer Wandhöhe von + 6,27 m und einer Dachneigung von 30° geplant.
Die vorgesehenen 7 Wohneinheiten sollen folgende Wohnflächen erhalten:
Wohnung 1 Erdgeschoß: 89,24 qm
Wohnung 2 Erdgeschoß: 94,50 qm
Wohnung 3 Obergeschoß: 73,75 qm
Wohnung 4 Obergeschoß: 61,89 qm
Wohnung 5 Obergeschoß: 49,96 qm
Wohnung 6 Dachgeschoß: 67,17 qm
Wohnung 7 Dachgeschoß: 72,04 qm
Insgesamt würde damit in dem Gebäude eine Wohnfläche von 508,55 qm entstehen. Dieses Gebäude ist -ebenso wie das Gebäude Schorner Straße 13- mit Aufzug und damit umfassend barrierefrei geplant.
Die Planung soll fertig gestellt werden, sobald der Bebauungsplan Nr. 47 „Auenstraße“ in Kraft ist, damit der Antrag im Genehmigungsfreistellungsverfahren behandelt werden kann. Dadurch könnte voraussichtlich schneller ein Zuwendungsbescheid der Regierung von Oberbayern erhältlich sein.
Bei der Beratung über die Planung Schorner Straße 13 hatten damals Frau Dichtl angeregt, mehr kleinere Wohnungen zu errichten und Herr Stuke, auch größere Familienwohnungen vorzusehen.
Dies könnte aus Sicht der Bauverwaltung evtl. im Erdgeschoß erreicht werden, indem dort eine kleine (oder zwei kleine) Wohnung(en) mit ca. 50 qm oder eine größere Wohnung mit ca. 133 qm geplant würde; letztlich -falls dies gewünscht ist-, müsste dies jedoch mit dem Planfertiger besprochen werden.
