Markus, Michael und Thomas Gebauer; Bauantrag zum Umbau und Nutzungsänderung eines Pflegeheimes zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf dem Grundstück Fl.Nr. 1398/6, Wolfratshauser Straße 58 in Ebenhausen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 20.09.2017
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Beantragt wird die Nutzungsänderung des ehemaligen Pflegeheims „Haus Heina“ in ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf dem Grundstück Fl.Nr. 1398/6 in Ebenhausen.
Das Grundstück befindet sich im planungsrechtlichen Innenbereich nach § 34 BauGB.
Die geplanten Wohnungen sollen Wohnflächen zwischen 60,8 qm und 96,2 qm erhalten. Für die Wohnnutzung sind insgesamt 10 Stellplätze nachzuweisen. Auf dem Grundstück sind 11 oberirdische Stellplätze nachgewiesen. Die Errichtung einer Tiefgarage kann -unabhängig von der technischen Machbarkeit- nicht gefordert werden, da bei einer Nutzungsänderung die bisher notwendigen Stellplätze anzurechnen sind und nur der zusätzliche Stellplatzbedarf nachgewiesen werden müsste (Art. 47 Abs. 1 Satz 2 BauBO).
Da keine Änderungen an Dach oder Fassade geplant sind, ergeben sich auch keine Abweichungen von der Örtlichen Bauvorschrift.
Das Vorhaben ist planungsrechtlich zulässig.
Beschluss
Zu dem Bauantrag zur Nutzungsänderung des Gebäudes Wolfratshauser Straße 58 in ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 18, Dagegen: 0
Datenstand vom 15.02.2024 12:10 Uhr
