Antrag auf isolierte Befreiung - Errichtung eines Gartenhauses aus Holz, Fl.Nr. 62 Gmk. Spalt, Im Hohen Bühl 18

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Daten angezeigt aus Sitzung:  12. Sitzung des Stadtrates, 06.10.2020

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Stadtrat (Stadt Spalt) 12. Sitzung des Stadtrates 06.10.2020 ö beschließend 7

Sachverhalt

Bauherr:                Johann Beck, Im Hohen Bühl 18, 91174 Spalt

Baugrund:                Im Hohen Bühl 18, Fl.Nr. 62 Gmk. Wernfels

Bauvorhaben:        Errichtung eines Gartenhauses aus Holz

Auf dem Flurstück 62 der Gemarkung Wernfels wurde von Herr Johann Beck ein Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung eines Gartenhauses aus Holz gestellt.

Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes „ Nr. 1 Im hohen Bühl“ und wird gemäß § 30 BauGB geprüft.

Grundsätzlich sind gem. Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Gebäude mit einem Brutto-Rauminhalt bis zu 75m³, außer im Außenbereich verfahrensfrei.
Das geplante Gartenhaus ist kleiner als 75m³, befindet sich gemäß Flächennutzungsplan jedoch im Außenbereich.
Somit kann keine Entscheidung „isoliert“ getroffen werden.

Gemäß Bebauungsplan sind untergeordnete Nebenanlagen außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen unzulässig.
Ein Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes liegt vor.

Das Bauvorhaben fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein.
Im angrenzenden Grundstück wurden die überbaubaren Grundstücksflächen ebenfalls durch Nebengebäude überschritten.

Die Abstandsflächen werden eingehalten.

Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Wohnhaus des Flurstückes im allgemeinen Wohngebiet, das geplante Gartenhaus jedoch im Grünland.

Die Nachbarschaftsunterschriften sind vollständig vorhanden.  

Beschlussvorschlag

Das Einvernehmen zum Antrag auf Befreiung von Herr Johann Beck, Im Hohen Bühl 18, 91174 Spalt, zur Errichtung eines Gartenhauses aus Holz auf Fl.Nr. 62 Gmk. Wernfels, wird Seitens der Stadt Spalt erteilt.

Beschluss

Das Einvernehmen zum Antrag auf Befreiung von Herr Johann Beck, Im Hohen Bühl 18, 91174 Spalt, zur Errichtung eines Gartenhauses aus Holz auf Fl.Nr. 62 Gmk. Wernfels, wird Seitens der Stadt Spalt erteilt.

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Abstimmungsergebnis
Dafür: 21, Dagegen: 0

Datenstand vom 26.11.2020 09:57 Uhr
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