Bauherr: Margit und Jürgen Haßferter, Gnomenweg 7, 91174 Spalt
Baugrundstück: Fl.Nr. 404/3 Gmk. Spalt, Gnomenweg 7
Bauvorhaben: Tektur zum Bauantrag: Anbau nach Süden in Holzbauweise
Auf dem Flurstück 404/3 der Gemarkung Spalt wurde von Herrn und Frau Haßferter eine Tektur zum Antrag auf Baugenehmigung zum Anbau nach Süden in Holzbauweise gestellt.
Der Bauantrag wurde bereits in der Stadtratssitzung am 04.08.2020 behandelt und das Einvernehmen erteilt.
Die aktuell eingereichte Tektur beinhaltet die bereits bestehende Gaube nach Süden, eine Stützmauer zur Realisierung der Stellplätze und die Nutzungsänderung zu 3 Wohneinheiten.
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen
Bebauungsplan Nr. 9 „Druidenbaum“ in Spalt und wird somit gemäß
§ 30 BauGB geprüft.
Das Bauvorhaben entspricht nicht den Festsetzungen des Bebauungsplanes.
Der geplante Anbau und die Stützmauer überschreiten die festgesetzten Baugrenzen, der würfelartige Anbau weicht von der festgelegten Dachneigung ab und überschreitet die vorgegebene Traufhöhe von 3,50m.
Ein Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes liegt bei.
Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das geplante Bauvorhaben im allgemeinen Wohngebiet.
Ein Abstandsflächenplan liegt bei.
Es werden 3 weitere Stellplätze gemäß Stellplatzsatzung errichtet.
Die nachbarschaftsunterschriftliche Zustimmung ist vollständig vorhaben.
