Bauherr: Josef Beierlein, Industriestraße 14, 91174 Spalt
Baugrundstück: Industriestr. 14, Fl. Nr. 1198, Teil aus Fl.Nr. 1200, Gmk. Spalt
Bauvorhaben: Erweiterung einer KFZ – Werkstatt und Errichtung von zwei SB-Waschboxen, einer Portalwaschanlage und zwei Saugerplätzen.
Auf dem Flurstück 1198 sowie dem Nachbargrundstück Fl.Nr. 1200, Eigentümer Miehling Elfride, Gemarkung Spalt wurde ein Antrag auf Baugenehmigung für die Erweiterung einer KFZ-Werkstatt und Errichtung von zwei SB-Waschboxen, einer Portalwaschanlage und zwei Saugerplätzen in Spalt eingereicht.
Über das Bauvorhaben wurde im Rahmen eines Antrages auf Vorbescheid bereits in der Bauausschussitzung am 05.02.2019 beraten.
In der Stadtratssitzung am 10.09.2019 wurde das Einvernehmen zur Tektur des Antrages auf Vorbescheid erteilt.
Im Rahmen des Antrages auf Vorbescheid wurde ein Immisionsschutzberechung zum geplanten Bauvorhaben erstellt.
Das Vorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Jedoch befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft zu dem Bebauungsplan „Maierhof“.
Das Bauvorhaben befindet sich in einem Mischgebiet.
Gemäß § 6 Abs. 1 dienen Mischgebiete dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.
Das geplante Bauvorhaben ist eine gewerbliche Anlage. Eine KFZ-Werkstatt ist bereits vorhanden.
Die Betriebszeit ist an Werktagen von 8 Uhr bis 20 Uhr geplant.
Eine Betriebsbeschreibung liegt bei.
Ein Antrag auf Abstandsflächenübernahme liegt ebenfalls bei.
Die Nachbarschaftsunterschriften sind teilweise vorhanden.
Nach Angaben des Antragstellers wurde der Antrag auf Benachrichtigung der Eigentümer benachbarter Grundstücke durch die Gemeinde gem. Art 66 Abs. 1 Satz 3 BayBO abgelehnt.
