Bauherr: Betz Dominik, Dorfstraße 70, 91174 Spalt
Baugrundstück: Dorfstraße 70, 91174 Spalt, Fl.Nr. 42 Gmk. Großweingarten
Bauvorhaben: Errichtung einer Heizzentrale mit Kamin und eines Hackschnitzelbunkers für ein Nahwärmenetz
Antragsnummer: 28/21
Auf dem Flurstück 42 der Gemarkung Großweingarten wurde von Herrn Dominik Betz ein Bauantrag zur Errichtung einer Heizzentrale mit Kamin und eines Hackschnitzelbunkers für ein Nahwärmenetz gestellt.
Auf dem Grundstück mit der Fl.Nr. 42 der Gemarkung Großweingarten soll die bereits bestehende Scheune als Heizzentrale mit Kamin und Hackschnitzelbunker umgebaut werden. Die Heizzentrale soll gewerblich genutzt werden und die Nachbarn mit Wärme versorgen.
Die hierzu erforderlichen Dienstbarkeiten zum Anschluss der Nachbarn wurden bereits eingetragen.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Das geplante Bauvorhaben befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und wird nach § 34 BauGB geprüft.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das Bauvorhaben befindet sich im Ensemblebereich.
Das Bauvorhaben fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein.
An der äußeren Gebäudehülle wird, außer der Errichtung eines Kamins, nicht verändert.
Eine Betriebsbeschreibung zur gewerblichen Nutzung der Heizzentrale liegt bei.
Durch das Bauvorhaben werden keine weiteren Stellplätze nötig.
Das Bauvorhaben befindet sich gemäß Flächennutzungsplan im Mischgebiet.
Die nachbarschaftliche Zustimmung ist vorhanden.
