Bauherr: Georg Vogel, Zum Wasserwerk 12, 91166 Georgensgmünd
Baugrundstück: Fl.Nr. 37 Gmk. Spalt, Turmgasse 6
Bauvorhaben: Erneuerung einer Bestandsgarage durch Abbruch und Neubau
Antragsnummer: 34/21
Auf dem Flurstück 37 der Gemarkung Spalt wurde von Herrn Georg Vogel ein
Antrag auf Baugenehmigung zur Erneuerung einer Bestandsgarage durch Abbruch und
Neubau gestellt.
Die bereits bestehende Garage soll komplett abgebrochen und als Flachdachgarage mit
extensiver Dachbegrünung wieder errichtet werden.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Das geplante Bauvorhaben befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und wird nach § 34 BauGB geprüft.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das Bauvorhaben befindet sich im Ensemblebereich der Stadt Spalt.
Bei dem Wohnhaus des Flurstückes handelt es sich um ein Baudenkmal.
Gemäß Gestaltungssatzung der Stadt Spalt § 9 Nebengebäude und Garagen sind Garagen durch ihre Art des Daches und durch Material und Farbe den Hauptgebäuden zuzuordnen.
Die neue Garage soll als Flachdachgarage mit extensiver Dachbegrünung realisiert werden.
Ein Antrag auf Abweichung der Gestaltungssatzung liegt nicht bei.
Das Bauvorhaben befindet sich gemäß Flächennutzungsplan im Mischgebiet.
Es werden keine weiteren Stellplätze notwendig.
Die nachbarschaftliche Zustimmung wurde nicht erteilt.
