Bauherr: Krebs Besitz GmbH, Handelsstraße 1, 91166 Georgensgmünd
Baugrundstück: Alleestraße 1, Fl.Nr. 574/15; 573/2 Gmk. Spalt
Bauvorhaben: Erweiterung Bereich Aufbau und Vorbereitung
Antragsnummer: 39/21
Auf dem Flurstück 574/15 + 573/2 der Gemarkung Spalt wurde von der Firma Krebs Besitz GmbH ein Antrag auf Baugenehmigung zur Erweiterung des Bereiches Aufbau und Vorbereitung gestellt.
An das bereits bestehende Betriebsgebäude soll eine Erweiterung angebaut werden. Das Bauvorhaben soll im Bereich von 2 Flurstücken errichtet werden.
Der Anbau soll als Flachdachanbau errichtet werden. Die umliegenden Gebäude, auch das bereits bestehende Betriebsgebäude, sind mit Satteldächern im fränkischen Baustil versehen.
Das Bauvorhaben befindet sich zum Teil im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 6 „Sandrangen“.
Ein Teil des Bauvorhabens befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes und somit innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das Bauvorhaben entspricht nicht den Festsetzungen des Bebauungsplanes.
Folgende Festsetzungen werden nicht eingehalten:
Die Erweiterung soll die Baugrenze in weiten Teilen überschreiten.
Ein Antrag auf Abweichung liegt nicht vor.
Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Bauvorhaben im Bereich des Bebauungsplanes im Mischgebiet, außerhalb des Bebauungsplanes befindet sich das Bauvorhaben im allgemeinen Wohngebiet.
Im allgemeinen Wohngebiet können nur in Ausnahmefällen nicht störende Betriebe zugelassen werden.
Eine Betriebsbeschreibung liegt nicht bei.
Durch den Anbau werden keine weiteren Arbeitsplätze geschaffen und es sind somit keine weiteren Stellplätze nötig.
Ein Abstandsflächenplan liegt bei.
Die Nachbarn haben dem Bauvorhaben nicht zugestimmt.
