Daten angezeigt aus Sitzung:  31. Sitzung des Stadtrates, 05.10.2021

Beratungsreihenfolge

Sachverhalt

Baugrundstück:         An der Orchideenwiese 6, Fl.Nr. 324/14 Gmk. Wernfels

Bauvorhaben:         Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage (Haus 2)

Antragsnummer:        61/21

Auf dem Flurstück 324/14 der Gemarkung Wernfels wurde von der Firma Hans Humpenöder GmbH ein Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage gestellt.

Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Burgblick Wernfels“ und wird somit gemäß § 30 BauGB geprüft.

Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes sollen aktuell sechs Doppelhaushälften vom selben Bauherren errichtet werden. 

Das Bauvorhaben entspricht nicht den Festsetzungen des Bebauungsplanes.

Folgende Befreiungen werden beantragt:

Die maximale Wandhöhe ist im Bebauungsplan mit maximal 3,90m festgesetzt.

Die maximale Wandhöhe wird im Bereich des Zwerchhauses überschritten.  

Die Abstandsflächen werden eingehalten. 

Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Bauvorhaben im reinen Wohngebiet.

Die erforderlichen Stellplätze gemäß Stellplatzsatzung werden nachgewiesen. 

Die nachbarschaftliche Zustimmung liegt vor. 

Beschlussvorschlag

Das Einvernehmen zum Bauantrag von der Hans Humpenöder GmbH, Dr.-Haas-Straße 24, 91126 Schwabach, zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage (Haus 2) auf dem Flurstück 324/14 der Gemarkung Wernfels, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt. 

Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung des Bebauungsplanes von der Hans Humpenöder GmbH, Dr.-Haas-Straße 24, 91126 Schwabach, hinsichtlich der Überschreitung der maximalen Wandhöhe im Bereich der Zwerchhäuser, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt. 

Beschluss 1

Das Einvernehmen zum Bauantrag von der Hans Humpenöder GmbH, Dr.-Haas-Straße 24, 91126 Schwabach, zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage (Haus 2) auf dem Flurstück 324/14 der Gemarkung Wernfels, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt. 

Stimmenverhältnis: 16:1

Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung des Bebauungsplanes von der Hans Humpenöder GmbH, Dr.-Haas-Straße 24, 91126 Schwabach, hinsichtlich der Überschreitung der maximalen Wandhöhe im Bereich der Zwerchhäuser, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt. 

Stimmenverhältnis: 16:1

--- 1

Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 1

Beschluss 2

Das Einvernehmen zum Bauantrag von der Hans Humpenöder GmbH, Dr.-Haas-Straße 24, 91126 Schwabach, zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage (Haus 2) auf dem Flurstück 324/14 der Gemarkung Wernfels, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt. 

Stimmenverhältnis: 16:1

Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung des Bebauungsplanes von der Hans Humpenöder GmbH, Dr.-Haas-Straße 24, 91126 Schwabach, hinsichtlich der Überschreitung der maximalen Wandhöhe im Bereich der Zwerchhäuser, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt. 

Stimmenverhältnis: 16:1

--- 2

Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 1