Bauherr: Bernd Weger, Untererlbach 17, 91174 Spalt
Baugrund: Außenbereich, Fl.Nr. 1113/2, Gmk. Wernfels
Bauvorhaben: Neubau einer Lagerhalle
Antragsnummer: 74/21
Auf dem Flurstück 1113/2 der Gemarkung Wernfels wurde von Herrn Bernd Weger ein Antrag auf Vorbescheid zum Neubau einer Lagerhalle gestellt.
Auf dem Flurstück befindet sich bereits ein Nebengebäude.
Gemäß dem vorliegenden Antrag auf Vorbescheid soll eine Lagerhalle mit Vordach in Stahlkonstruktion mit Trapezdach mit einer Grundfläche von ca. 800m² errichtet werden. Das Flurstück erstreckt sich über 5.370m².
Das Flurstück weist eine schwierige topographische Lage auf. Das Bauvorhaben soll sich der Höhenlage des bereits bestehenden Nebengebäudes anpassen.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Bereich im Zusammenhang bebauter Ortsteile und nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.
Das Bauvorhaben befindet sich im Außenbereich und muss gem. § 35 BauGB geprüft werden.
Gemäß § 35 BauGB ist im Außenbereich ein Vorhaben zulässig, wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen, die ausreichende Erschließung gesichert ist und wenn es […] einem land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb dient und nur einen untergeordneten Teil der Betriebsfläche einnimmt […].
Die Abstandsflächen werden eingehalten.
Es werden keine Stellplätze errichtet.
Einer Betriebsbeschreibung oder Privilegierung liegt nicht bei.
Die nachbarschaftliche Zustimmung ist ersichtlich.
