Bauantrag - Einbau von Dachgauben und Dachgeschossausbau, Fl. Nr. 62/2 Gmk. Wernfels
Daten angezeigt aus Sitzung:
39. Sitzung des Stadtrates, 25.01.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Katja Pfahler, Eschenstraße 10, 90441 Nürnberg
Baugrundstück: Im Hohen Bühl 20, Fl.Nr. 62/2 Gmk. Wernfels
Bauvorhaben: Einbau von Dacherkern und Dachgeschossbau
Antragsnummer: 03/22
Auf dem Flurstück 62/2 der Gemarkung Wernfels wurde von Frau Katja Pfahler ein Antrag auf Baugenehmigung zum Einbau von Dacherkern und Dachgeschossbau gestellt.
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Nr. 1 Im Hohen Bühl“ Wernfels und wird somit gemäß § 30 BauGB geprüft.
Es handelt sich um den Dachausbau zur Wohnung, Einbau von Dacherkern.
Das Bauvorhaben entspricht nicht den Festsetzungen des Bebauungsplanes.
Es müssen Befreiungen hinsichtlich
Gemäß textlichen Festsetzungen sind auf der Fl. Nr. 62/2 nur U+I zulässig.
Wenn das Kellergeschoss als Vollgeschoss gilt, wäre mit dem Dachgeschoss Ausbau ein weiteres Vollgeschoss vorhanden, weshalb hierzu eine Befreiung benötigt wird.
Die Anträge auf Abweichungen liegen nicht vor, werden bis zur Sitzung am 25.01.2022 nachgereicht.
Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Bauvorhaben im allgemeinen Wohngebiet.
Für das Bauvorhaben sind die weiteren Stellplätze eingezeichnet.
Ein Abstandsflächenplan liegt bei.
Die nachbarschaftliche Zustimmung liegt vor.
Beschlussvorschlag
Beschluss 1:
Das Einvernehmen zum Bauantrag von Frau Katja Pfahler, Eschenstr. 10, 90441 Nürnberg, zum Einbau von Dacherkern und Dachgeschossausbau auf dem Flurstück 62/2 der Gemarkung Wernfels, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.
Stimmenverhältnis: 14 JA: 0 Nein
Beschluss 2:
Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung des Bebauungsplanes von Frau Katja Pfahler, Eschenstr. 10, 90441 Nürnberg, hinsichtlich der Abweichung der Geschossflächenzahl sowie Zulässigkeit des Dachgeschossausbaus in diesem Bereich des Bebauungsplanes, wird seitens der Stadt Spalt erteilt.
Stimmenverhältnis: 14 JA: 0 NEIN
Beschluss
Beschluss 1:
Das Einvernehmen zum Bauantrag von Frau Katja Pfahler, Eschenstr. 10, 90441 Nürnberg, zum Einbau von Dacherkern und Dachgeschossausbau auf dem Flurstück 62/2 der Gemarkung Wernfels, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.
Stimmenverhältnis: 14 JA: 0 Nein
Beschluss 2:
Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung des Bebauungsplanes von Frau Katja Pfahler, Eschenstr. 10, 90441 Nürnberg, hinsichtlich der Abweichung der Geschossflächenzahl sowie Zulässigkeit des Dachgeschossausbaus in diesem Bereich des Bebauungsplanes, wird seitens der Stadt Spalt erteilt.
Stimmenverhältnis: 14 JA: 0 NEIN
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Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0
Datenstand vom 18.02.2022 14:05 Uhr
