Bauvoranfrage - Neubau Einfamilienhaus auf Fl. Nr. 69 Gmk. Großweingarten
Daten angezeigt aus Sitzung:
47. Sitzung des Stadtrates, 24.05.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Michael Hausmann
Baugrund: Fl.Nr. 69 Gmk. Großweingarten
Bauvorhaben: Neubau Einfamilienhaus
Antragsnummer: 23/22
Auf dem Flurstück 69 der Gemarkung Großweingarten wurde von Michael Hausmann ein Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses gestellt.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Das geplante Bauvorhaben befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und wird nach § 34 BauGB geprüft.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das Bauvorhaben befindet sich gemäß rechtskräftigem Flächennutzungsplan im Dorfgebiet. Weiterhin befindet sich das geplante Gebäude im Ensemblebereich Großweingarten.
Für den Hausbau müssen keine Häuser, nur einzelne Schuppen entfernt werden.
Das Bauvorhaben würde sich harmonisch in die Nachbarschaft eingliedern.
Stellplätze wären in ausreichender Zahl auf eigenem Grund machbar.
Die Nachbarschaftliche Zustimmung liegt bis auf eine Unterschrift, welche urlaubsbedingt nachgeholt werden soll, vor
Der Fragenkatalog wurde der Antragsmappe zugeführt, viele Fragen obliegen aber der unteren Denkmalbehörde des Landkreises. Die Erschließung kann über die Dorfstraße führen, die dann tatsächliche Situation sollte aber bei Abgabe des Bauantrages erörtert werden.
Beschlussvorschlag
Beschluss 1:
Der Stadtrat der Stadt Spalt beschließt, das gemeindliche Einvernehmen zu dem Antrag auf Vorbescheid zum Bau eines Einfamilienhauses auf Fl. Nr. 69 Gmk. Großweingarten
von Michael Hausmann, Dorfstr. 40, 91174 Spalt zu erteilen.
Zur Klärung der gefragten Sachverhalte soll ein gemeinsamer Termin mit dem Bauherren, der Stadt Spalt sowie der Unteren Denkmalbehörde des Landkreises Roth stattfinden.
Beschluss
Beschluss 1:
Der Stadtrat der Stadt Spalt beschließt, das gemeindliche Einvernehmen zu dem Antrag auf Vorbescheid zum Bau eines Einfamilienhauses auf Fl. Nr. 69 Gmk. Großweingarten
von Michael Hausmann, Dorfstr. 40, 91174 Spalt zu erteilen.
Zur Klärung der gefragten Sachverhalte soll ein gemeinsamer Termin mit dem Bauherrn, der Stadt Spalt sowie der Unteren Denkmalbehörde des Landkreises Roth stattfinden.
An das Landratsamt sollte ein Hinweis erfolgen, die Ausrichtung des Hauses zu berücksichtigen.
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Abstimmungsergebnis
Dafür: 21, Dagegen: 0
Datenstand vom 15.07.2022 11:52 Uhr
