Bauantrag - Nutzungsänderung von Wohnungen zu Ferienwohnungen auf Fl. Nr. 69 Gmk. Großweingarten
Daten angezeigt aus Sitzung:
48. Sitzung des Stadtrates, 07.06.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Michael Hausmann, Dorfstr. 40, 91174 Spalt
Baugrundstück: Fl.Nr. 69 Gmk. Großweingarten, Dorfstr. 40
Bauvorhaben: Nutzungsänderung -
Auf dem Flurstück 69 der Gemarkung Großweingarten wurde von Michael Hausmann ein
Antrag zur Tektur / Nutzungsänderung des Mehrfamilienhauses als Ferienwohnung gestellt.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Das geplante Bauvorhaben befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und wird nach § 34 BauGB geprüft.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Nutzungsänderung vom Ein- zum Zweifamilienwohnhaus wurde bereits als B-451/2020 genehmigt. Hierzu soll nun wegen geänderter Verhältnisse das Zweifamilienwohnhaus eine teilweise Umnutzung erfahren.
Im Obergeschoss soll 1 Wohneinheit zeitweise als Ferienwohnung genutzt werden. Die Antragsteller nutzen die Wohnadresse nur als Zweitwohnsitz. Die Zweite Wohneinheit bleibt vorerst von Familienangehörigen bewohnt. Es ist jedoch möglich, dass auch die zweite Wohneinheit in der Zukunft als Ferienwohnung dienen soll. Hierzu, um nicht wieder ein aufwändiges Bauantragsverfahren stellen zu müssen, wird angefragt, ob bei Bedarf der Wohnung als Ferienwohnung dies in der laufenden Verwaltung entschieden werden kann.
In dem bisherigen Bauantrag wurden bereits 5 Stellplätze nachgewiesen. Die Anforderungen bei Ferienwohnungen mit zusätzlich der bestehenden Wohneinheit sind erfüllt.
Die nachbarschaftliche Zustimmung wurde vollständig erteilt.
Beschlussvorschlag
Beschluss 1:
Der Stadtrat der Stadt Spalt beschließt, das Einvernehmen zum Bauantrag von Herrn Michael Hausmann, Dorfstr. 40, 91174 Spalt zur Nutzungsänderung einer Wohneinheit als Ferienwohnung auf der Fl. Nr. 69 Gmk. Großweingarten seitens der Stadt Spalt zu erteilen.
Abstimmungsergebnis: 16 Ja: 0 Nein
Beschluss 2:
Der Stadtrat der Stadt Spalt beschließt, grundsätzlich sein Einvernehmen zu einer weiteren Umnutzung der 2. Wohneinheit innerhalb der nächsten Jahre zuzustimmen.
Es muss jedoch ein weiterer Bauantrag gestellt werden, welcher dann aber in der laufenden Verwaltung entschieden werden kann.
Abstimmungsergebnis: 16 Ja: 0 Nein
Beschluss
Beschluss 1:
Der Stadtrat der Stadt Spalt beschließt, das Einvernehmen zum Bauantrag von Herrn Michael Hausmann, Dorfstr. 40, 91174 Spalt zur Nutzungsänderung einer Wohneinheit als Ferienwohnung auf der Fl. Nr. 69 Gmk. Großweingarten seitens der Stadt Spalt zu erteilen.
Abstimmungsergebnis: 16 Ja: 0 Nein
Beschluss 2:
Der Stadtrat der Stadt Spalt beschließt, grundsätzlich sein Einvernehmen zu einer weiteren Umnutzung der 2. Wohneinheit innerhalb der nächsten Jahre zuzustimmen.
Es muss jedoch ein weiterer Bauantrag gestellt werden, welcher dann aber in der laufenden Verwaltung entschieden werden kann.
Abstimmungsergebnis: 16 Ja: 0 Nein
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Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0
Datenstand vom 08.07.2022 09:09 Uhr
