Bauherr: Herr Daniel Božić, Hohenrainweg 3 E, 91174 Spalt
Baugrundstück: Fl.Nr. 868/6 Gmk. Spalt, Adolph-Kolping-Straße
Bauvorhaben: Neubau Einfamilienhaus mit Garage
Antragsnummer: 37/22
Auf dem Flurstück 868/6 Gmk. Spalt wurde von Herrn Tanja Jahn, Herr Daniel Božić, Hohenrainweg 3 E, 91174 Spalt ein Antrag auf Baugenehmigung zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage gestellt.
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 56 „Maierhof“ der Stadt Spalt und wird somit gemäß § 30 BauGB geprüft.
Es soll ein Einfamilienhaus mit GH 7,57 Meter, Wandhöhe 5,98 Meter, mit einer Dachneigung von 20°realisiert werden.
Das Gebäude soll einen Keller, EG und OG erhalten.
Das Bauvorhaben entspricht nicht den Festsetzungen des Bebauungsplanes.
Aufgrund der Vergrößerung Gartenbereich ostseitig soll die Garage an der Grundstücksgrenze ostseitig gebaut werden. Dies wurde mit dem Grundstücksnachbar, welcher auch an die Garage Grenze Fl. Nr. 868/5 die Garage bauen will, im Vorfeld abgeklärt. Die Vereinbarung wurde den Bauantragsformularen beigelegt.
Nach geänderter Planung befindet sich die Garage innerhalb der Baugrenzen.
Folgender Antrag auf Abweichung gestellt:
Abweichung von Art. 6 (7) BayBO
Errichtung der Garage als Grenzbau / in den Abstandsflächen des Wohnhauses
Es soll die Garage an die östliche Grenze gebaut werden, um genug Gartenfläche an der Westseite zu erhalten.
Die entsprechenden Anträge auf Abweichung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes liegen bei.
Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Bauvorhaben im allgemeinen Wohngebiet.
Es werden 2 Stellplätze in ausreichender Zahl nachgewiesen.
Die nachbarschaftliche Zustimmung liegt vollständig vor.
