Daten angezeigt aus Sitzung:  55. Sitzung des Stadtrates, 04.10.2022

Beratungsreihenfolge

Sachverhalt

Baugrundstück:        Fl.Nr. 128/6 Gmk. Großweingarten, Im Kirschgarten 5

Bauvorhaben:        Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage

Antragsnummer:        59/22

Auf dem Flurstück 128/6 Gmk. Großweingarten wurde von Beil Marion, Meinke Patrick, Untere Dorfstr. 31, 91174 Spalt ein Antrag auf Baugenehmigung Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage gestellt.

Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 18 „Hinteres Dorf Großweingarten“ der Stadt Spalt und wird somit gemäß § 30 BauGB geprüft. 

Das Hauptgebäude wird gemäß der festgelegten Firstrichtung gebaut. Die Fläche, in der sich Garagen befinden sollen, wird im EG als Garage ausgeführt, im OG. soll Wohnfläche entstehen. Der Anbau soll als Zwerchhaus ausgeführt werden. 

Stellplätze sind ausreichend am Baugrund geschaffen.

Die nachbarschaftliche Beteiligung wurde durchgeführt.

Das Bauvorhaben entspricht nicht den Festsetzungen des Bebauungsplanes.

Folgender Antrag auf Befreiung gestellt: 

3.2 Zwerchhäuser und Gauben dürfen in ihrer Summe höchstens 1/3 der Fassadenbreite haben

Das Zwerchhaus überschreitet diese Summe

3.5 Fenster- und Türöffnungen sind als stehende Formate auszubilden und senkrecht zu unterteilen 

Türseitig befindet sich ein liegendes Fenster, südseitig sind die stehenden Fenster waagerecht unterteilt

Baugrenze – Die Baugrenze für den Wohnraum über der Garage überschreitet als Wohnraum für den Zwerchanbau die Baugrenze

3.3 Kniestock ist mit max. 0,5m auszubilden, Wandhöhe max. 3,90 bis OK Dachhaut

Der Kniestock soll mit 1,0 m ausgebildet werden, die Wandhöhe mit 4,65m

Der entsprechende Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes liegen bei. 

Beschlussvorschlag

Das Einvernehmen zum Bauantrag von Beil Marion, Meinke Patrick, Untere Dorfstr. 31, 91174, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf Fl.Nr. 128/6 Gmk. Großweingarten, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.

Beschluss 2:

Das Einvernehmen zum Antrag auf Befreiungen bezüglich Überschreitung der festgelegten Fassadenbreite von max. 1/3 des Hauptgebäudes von Beil Marion, Meinke Patrick, Untere Dorfstr. 31, 91174, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf Fl.Nr. 128/6 Gmk. Großweingarten, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.

Beschluss 3:

Das Einvernehmen zum Antrag auf Befreiungen bezüglich der Unterteilung sowie Ausführung Fenster als liegende Fenster, wie im Plan dargestellt, von Beil Marion, Meinke Patrick, Untere Dorfstr. 31, 91174, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf Fl.Nr. 128/6 Gmk. Großweingarten, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.

Beschluss 4:

Das Einvernehmen zum Antrag auf Befreiungen bezüglich der Überschreitung Baugrenze für Wohnraum über der Garage, von Beil Marion, Meinke Patrick, Untere Dorfstr. 31, 91174, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf Fl.Nr. 128/6 Gmk. Großweingarten, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.

Beschluss 5:

Das Einvernehmen zum Antrag auf Befreiungen bezüglich der Höhe Ausbildung Kniestock statt 50 cm auf 100 cm sowie der Wandhöhe von max. 3,90m auf 4,65m von Beil Marion, Meinke Patrick, Untere Dorfstr. 31, 91174, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf Fl.Nr. 128/6 Gmk. Großweingarten, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.

Beschluss 1

Das Einvernehmen zum Bauantrag von Beil Marion, Meinke Patrick, Untere Dorfstr. 31, 91174, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf Fl.Nr. 128/6 Gmk. Großweingarten, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.

--- 1

Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 0

Beschluss 2

Das Einvernehmen zum Antrag auf Befreiungen bezüglich Überschreitung der festgelegten Fassadenbreite von max. 1/3 des Hauptgebäudes von Beil Marion, Meinke Patrick, Untere Dorfstr. 31, 91174, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf Fl.Nr. 128/6 Gmk. Großweingarten, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.

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Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 1

Beschluss 3

Das Einvernehmen zum Antrag auf Befreiungen bezüglich der Unterteilung sowie Ausführung Fenster als liegende Fenster, wie im Plan dargestellt, von Beil Marion, Meinke Patrick, Untere Dorfstr. 31, 91174, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf Fl.Nr. 128/6 Gmk. Großweingarten, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.

--- 3

Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 1

Beschluss 4

Das Einvernehmen zum Antrag auf Befreiungen bezüglich der Überschreitung Baugrenze für Wohnraum über der Garage, von Beil Marion, Meinke Patrick, Untere Dorfstr. 31, 91174, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf Fl.Nr. 128/6 Gmk. Großweingarten, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.

--- 4

Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 1

Beschluss 5

Das Einvernehmen zum Antrag auf Befreiungen bezüglich der Höhe Ausbildung Kniestock statt 50 cm auf 100 cm sowie der Wandhöhe von max. 3,90m auf 4,65m von Beil Marion, Meinke Patrick, Untere Dorfstr. 31, 91174, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf Fl.Nr. 128/6 Gmk. Großweingarten, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.

--- 5

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 4