Bauantrag - Wohnhausumbau, mit Erneuerung des Dachstuhl in Westen und Montage einer Kastenrinne
Daten angezeigt aus Sitzung:
74. Sitzung des Stadtrates, 07.11.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Bauherr Bautenbuch 86/23
Baugrundstück: Fl. Nr. 627 Gmk. Mosbach, Güsseldorf 5
Bauvorhaben: Wohnhausumbau mit Erneuerung des Dachstuhl im Westen und Montage einer Kastenrinne
Antragsnummer: 86/23
Auf dem Flurstück 627 der Gmk. Mosbach wurde von dem Bauherrn, Bautenbuch 86/23 ein Antrag auf Baugenehmigung zum Wohnhausumbau mit Erneuerung des Dachstuhl im Westen und Montage einer Kastenrinne gestellt.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Das geplante Bauvorhaben befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und wird nach § 34 BauGB geprüft.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Auf dem Anbau des Hauptgebäudes soll eine bauliche Veränderung im DG stattfinden. Hierzu wird der Anbau – Dachstuhl abgetragen und entsprechend der Planzeichnungen neu errichtet. Innerhalb des Gebäudes finden im Bereich des Windfangs bauliche Veränderungen statt. Die restlichen Bauteile wie Haupthaus sowie Garage bleiben unverändert.
Der nun geänderte Anbau passt sich in seiner Art und Maß der baulichen Nutzung als sowie der freien Grundstücksfläche im Gesamtbild ein.
Aufgrund der baulichen Veränderung können die Abstandsflächen auf eigenem Grund nicht eingehalten werden. Hierzu wurde der Antrag auf Abweichung nach Art. 6 Abs. 2 BayBO an das Landratsamt gestellt.
Die Erschließung ist weiterhin gesichert. Neue Stellplätze sind nicht nötig. Die nachbarschaftliche Beteiligung wurde durchgeführt, zwei der 4 beteiligten Nachbarn haben ihre Zustimmung gegeben.
Beschlussvorschlag
Der Stadtrat der Stadt Spalt erteilt sein Einvernehmen zu dem Bauantrag, Antragssteller Bautenbuch 86/23 Wohnhausumbau mit Erneuerung des Dachstuhls im Westen und Montage einer Kastenrinne auf Fl. Nr. 627 Gmk. Mosabach
Beschluss
Der Stadtrat der Stadt Spalt erteilt sein Einvernehmen zu dem Bauantrag, Antragssteller Bautenbuch 86/23 Wohnhausumbau mit Erneuerung des Dachstuhls im Westen und Montage einer Kastenrinne auf Fl. Nr. 627 Gmk. Mosabach
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Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0
Datenstand vom 17.06.2024 09:57 Uhr
