Bauherr: Kipf Dieter, Breslauer Straße 18, 91174 Spalt
Baugrund: Breslauer Straße 18, Fl.Nr.748/5 Gmk. Spalt
Bauvorhaben: Errichtung eines Carports mit Wintergarten
Auf dem Flurstück 748/5 der Gemarkung Spalt wurde von Herr Dieter Kipf ein Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung eines Carports mit Wintergarten gestellt.
Ein Carport soll angrenzend an das Wohnhaus direkt an die Grundstücksgrenze im Kurvenbereich der Breslauer Straße errichtet werden.
Geplant ist ein Carport mit Obergeschoss, welches als Wintergarten genutzt werden soll.
Der Bereich des Carports im Kurvenbereich wird aktuell bereits als Einfahrt zum Grundstück genutzt.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Das geplante Bauvorhaben befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und wird nach § 34 BauGB geprüft.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Gem. Garagen- und Stellplatzverordnung ist zum öffentlichen Verkehrsbereich eine Zu- und Abfahrt von min. 3 m Länge vorzusehen.
Ein Antrag auf Abweichung von den Festsetzungen der Garagen- und Stellplatzsatzung liegt bei.
Das Bauvorhaben befindet sich gemäß Flächennutzungsplan im allgemeinen Wohngebiet.
Das Bauvorhaben fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein.
Die Nachbarschaftsunterschriften sind vollständig vorhanden.
