Bauherr: Anja und Bernd Haida, Alte Rathausgasse 3, 91174 Spalt- Großweingarten
Baugrundstück: Hintere Dorfstraße 61, Fl.Nr. 151/3 Gmk. Großweingarten
Bauvorhaben: Errichtung eines Anbaus an ein Wohnhaus
Antragsnummer: 53/21
Auf dem Flurstück 151/3 der Gemarkung Großweingarten wurde von Herrn und Frau Haida ein Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung eines Anbaus an ein Wohnhaus gestellt.
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Hinteres Dorf“ Großweingarten und wird somit gemäß § 30 BauGB geprüft.
Das Bauvorhaben entspricht nicht den Festsetzungen des Bebauungsplanes.
Folgende Befreiungen werden beantragt:
- Gemäß textlichen Festsetzungen sind Dächer als Satteldächer mit einer Dachneigung von 47°-52° festgesetzt.
Die geplante Dachneigung des Anbaus soll mit 2-5° ausgeführt werden.
Das geplante Bauvorhaben außerhalb der Baugrenze errichtet werden.
Die Anträge auf Abweichungen liegen vor.
Auf die bereits bestehende Abweichung des Bestandsgebäudes hinsichtlich der Höhenlage und der nicht bebauungsplankonformen Gaube wird hingewiesen.
Der Bebauungsplan wurde erst nach der Errichtung des Bestandsgebäudes erstellt. Somit sind die bereits bestehenden Abweichungen nicht den Bauherren zuzuschreiben.
Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Bauvorhaben im allgemeinen Wohngebiet.
Für das Bauvorhaben sind keine weiteren Stellplätze nötig.
Ein Stellplatz der beiden nachgewiesenen Stellplätze befindet sich auf dem angrenzenden städtischen Grundstück. Der Stellplatz wurde von der Stadt Spalt gepachtet.
Ein Abstandsflächenplan liegt bei.
Die nachbarschaftliche Zustimmung liegt vor.
