Baugebiet Orchideenwiese Wernfels - Änderung des Bebauungsplanes/ Modulhäuser (6 Parzellen)
Daten angezeigt aus Sitzung:
81. Sitzung des Stadtrates, 12.03.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Bebauungsplan „Orchideenwiese“ Wernfels wurde im Jahre 2020 aufgestellt. Das Baugebiet wurde als reines Wohnbaugebiet festgesetzt. Im BA I sind pro Wohngebäude (Einzelhaus) max. 2 Wohneinheiten und pro Doppelhaushälfte jeweils eine Wohneinheit zulässig.
Die Fa. Hans Humpenöder GmbH, Bauunternehmen, hat nun angefragt, ob eine veränderte Art der baulichen Nutzung mit Modulhäusern/ Tinyhäusern erfolgen kann. Vier Bauparzellen (2 Doppelhäuser) würden zu 6 Modulhäusern umgeplant werden. Der Bebauungsvorschlag liegt als Anlage bei. Desweiteren liegt als Anlage die Beispiele, wie Modulhäuser gestaltet werden können, bei.
Der Gestaltungsvorschlag erfolgte von TINY-HOUSE KHK GmbH – der Weg zum preiswerten Eigenheim, Pleinfeld.
Eine Bebauungsplanänderung müsste erfolgen. Die Umsetzung in Wohneigentum lässt sich aufgrund der Marktsituation mit neuen Modulheimen/ Tinyhäusern umsetzen.
Die Marktlage im Einfamilienhausbereich kann zurzeit und in den nächsten Jahren als schwer umsetzbar prognostiziert werden.
Die Strom- und Wärmeversorgung erfolgt über ein PV-Carport, das eingezeichnet ist.
Beschlussvorschlag
Der Stadtrat Spalt stimmt einer Änderung des Bebauungsplanes in 6 Modulhäuser zu. Dies betrifft zwei Doppelhäuser (insgesamt 4 Wohneinheiten).
Beschluss
Der Stadtrat Spalt stimmt einer Änderung des Bebauungsplanes in 6 Modulhäuser zu. Dies betrifft zwei Doppelhäuser (insgesamt 4 Wohneinheiten).
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Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 19
Datenstand vom 18.06.2024 11:16 Uhr
