Bauherr: Julia Wendel und Andreas Gehring, Am Weiherespan 6a, 91186 Büchenbach
Baugrundstück: Theilenberg, Fl.Nr. 717 Gmk. Wernfels
Bauvorhaben: Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit zwei Vollgeschossen sowie einer Garage
Antragsnummer: 49/21
Auf dem Flurstück 717 der Gemarkung Wernfels wurde von Frau Wendel und Herrn Gehring ein Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit zwei Vollgeschossen und einer Garage gestellt.
Frau Wendel und Herr Gehring planen auf dem Flurstück 717 der Gemarkung Wernfels ein Wohnhaus zu errichten. Das Flurstück ist bislang noch nicht erschlossen. Das Flurstück wurde im Rahmen der Flurbereinigung von Flurstück 716 Gmk. Wernfels getrennt und ist somit wegetechnisch erschlossen. Eine weitere Erschließung wäre noch zu veranlassen.
Das Bauvorhaben soll gemäß beiliegenden Unterlagen mit 2 Vollgeschossen, einem Satteldach mit 38° und einem Kniestock von 1,20m realisiert werden.
Das Höhenniveau bezugnehmend auf die umliegenden Häuser ist zu beachten.
Das Wohnhaus wirkt sehr schmal und hoch. Ist jedoch am Hang gelegen.
Im Rahmen der Bauvoranfrage soll nun geklärt werden, ob eine Bebauung gemäß den vorgelegten Unterlagen denkbar wäre.
Die Bauherren wären auch bereit das Dach gemäß fränkischem Baustil steiler zu gestalten und den Kniestock anzupassen.
Das Bauvorhaben befindet sich nach aktuell rechtskräftigem Bebauungsplan zum größten Teil im Außenbereich.
Die nötigen Stellplätze gemäß Stellplatzsatzung der Stadt Spalt können auf eigenem Grund nachgewiesen werden.
Die nachbarschaftliche Zustimmung ist teilweise vorhanden.
