Vor Eintritt in den Tagesordnungspunkt entscheidet der Gemeinderat über die persönliche Beteiligung von 3. Bürgermeisterin Sabeeka Well (Familiäre Verbindung zu den Antragstellern).
Vgl. Artikel 49 Ausschluß wegen persönlicher Beteiligung / Bayerische Gemeindeordnung
(1) Ein Mitglied kann an der Beratung und Abstimmung nicht teilnehmen, wenn der Beschluss ihm selbst, einem Angehörigen (Art. 20 Abs. 5 des Bayerischen Verwaltungsverfahrensgesetzes) oder einer von ihm vertretenen natürlichen oder juristischen Person oder sonstigen Vereinigung einen unmittelbaren Vorteil oder Nachteil bringen kann. 2Gleiches gilt, wenn ein Mitglied in anderer als öffentlicher Eigenschaft ein Gutachten abgegeben hat.
(3) Ob die Voraussetzungen des Absatzes 1 vorliegen, entscheidet der Gemeinderat ohne Mitwirkung des persönlich Beteiligten.
Abstimmungsergebnis:
JA:
NEIN:
***
Das 266 m² große Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich und ist gem. § 34 BauGB zu bewerten. Geplant ist eine Erweiterung des denkmalgeschützten Bestandgebäudes mittels Anbau sowie die Errichtung einer Schleppgaube, um eine Nutzung als Ferienhaus mit einer Wohneinheit zu ermöglichen.
Das Bestandsgebäude inkl. Anbau soll eine neue Grundfläche von 101,37 m² aufweisen. Die Wandhöhe beträgt 3,84 m, die Firsthöhe liegt bei 6,87 m. Das Satteldach bleibt bei 47,4.
Die GRZ I beträgt 0,38, die GRZ II 0,58. Die GFZ liegt bei 0,30. Es werden zwei Stellplätze nachgewiesen. Die Abstandlfächen kommen zum Teil auf dem Grundstück und den öffentlichen Verkehrsflächen zu liegen. Im Nord-Osten wird ein Teil der Abstandsläfchen mittels Abstandlfächenübernahme auf dem benachbarten Grundstück Fl. Nr. 5/7 erbracht.
Aus Sicht der Verwaltung kann das gemeinldiche Einvernehmen erteilt werden. Das Vorhaben ist ausdrücklich begrüßenswert, weil eine sinnvolle Nachnutzung für ein denkmalgeschütztes Gebäude gefunden wird, das ansonsten dem Verfall Preis gegeben wäre. Weitergehende Prüfungen bzgl. Genehmigungsfähigkeit haben durch das Landratsamt zu erfolgen.
Beschlussvorschlag:
Der Gemeinderat hat den Bauantrag zur Nutzungsänderung, Sanierung, Umbau und Erweiterung der denkmalgeschützten ehemaligen Milchsammelstelle „Milchhäusl“ zu einem Ferienhaus mit einer Wohneinheit auf dem Grundstück Pleitmannswanger Straße 5, Fl. Nr. 7/3 u. 5/12 Gem. nach Art. 65 BayBO behandelt.
