Bauantrag: Errichtung einer Terrassenüberdachung im EG und eines Balkons im OG des bestehenden Zweifamilienhauses, Zankenhausener Straße 4a, Fl. Nr. 159/1, Gem. Türkenfeld
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates mit Beschlussfassung HH 2025, 26.02.2025
Beratungsreihenfolge
Pressetaugliche Texte
Aufgrund Dringlichkeit (Fristeneinhaltung) - nachträglich aufgenommener TOP
Das 467 m² große Grundstück ist dem unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB zuzuordnen. Im rechtsgültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Türkenfeld ist das Grundstück als „M gemischtes Gebiet“ dargestellt.
Geplant ist der Bau einer Terrassenüberdachung im Süden des Erdgeschosses sowie eines Balkons im Westen des bestehenden Zweifamilienhauses.
Der überdachte Balkon im Westen wird eine Grundfläche von 1,50 m x 4,00 m haben. Die Gesamthöhe, einschließlich der Überdachung, beträgt 5,67 m. Die Dachneigung ist mit 12° vorgesehen.
Die Terrassenüberdachung im Süden wird eine Grundfläche von 3,15 m x 7,60 m umfassen. Die Höhe beträgt 3,25 m, und auch hier beträgt die Dachneigung 12°.
Die GRZ liegt bei 0,52
Die Abstandsflächen der Terrasenüberdachung kommen nur teilweise auf dem Grundstück zum liegen. Für die Abstandslfächen der Terassenüberdachung liegt eine Abstandsflächenübernahmeerklärung des angrenzenden Nachbars der Zankenhausener Str. 4, Fl. Nr. 159 Gem. Türkenfeld vor. Inwiefern dies mit den angrenzenden Gebäuden möglich ist, wird im weiteren Verfahren durch das Landratsamt geprüft.
Aus Sicht der Verwaltung kann das gemeindliche Einvernehmen erteitl werden.
Beschlussvorschlag:
Der Gemeinderat hat den Bauantrag zur Errichtung einer Terrassenüberdachung im EG und eines Balkons im OG an das bestehende Zweifamilienhaus auf dem Grundstück Zankenhausener Str. 4a, Fl. Nr. 159/1, Gem. Türkenfeld nach Art. 65 BayBO behandelt. Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB wird erteilt.
Beschluss
Der Gemeinderat hat den Bauantrag zur Errichtung einer Terrassenüberdachung im EG und eines Balkons im OG an das bestehende Zweifamilienhaus auf dem Grundstück Zankenhausener Str. 4a, Fl. Nr. 159/1, Gem. Türkenfeld nach Art. 65 BayBO behandelt. Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0
Datenstand vom 10.04.2025 16:05 Uhr
