Bauantrag
Aufstockung mit Drehung Firstrichtung, FlNr. 150/1, Gemarkung Türkenfeld
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 13.06.2018
Beratungsreihenfolge
Pressetaugliche Texte
GR-Sitzung 11.10.2017 – Antrag auf Vorbescheid
Vorbescheid wurde erteilt – LRA vom 23.04.2018
Das Grundstück FlNr. 150/1 befindet sich im Innenbereich von Türkenfeld und ist im Flächennutzungsplan als „M“, als gemischte Baufläche dargestellt. In diesem Bereich besteht kein Bebauungsplan.
Aktuell ist das Grundstück mit einem freistehenden Haus mit 2 Wohneinheiten aus den 1960er Jahren und einer eingeschossigen Garage bebaut. Im Dachgeschoss ist das Raumangebot sehr knapp. Die in die Jahre gekommenen Räume mit sehr geringen Raumhöhen widersprechen gegenwärtigen Ansprüchen an ein gesundes Wohnen. Der First des bestehenden Satteldaches liegt parallel zur Duringstraße. First und Traufe des Bestandes sind niedriger als bei der umliegenden Bebauung.
Beabsichtigt ist der Abbruch des bestehenden Dachstuhles und die Neuerrichtung eines Satteldaches mit erhöhtem Kniestock und gedrehtem First.
Die Abstandsflächen werden eingehalten.
Das Gebäude liegt im Vergleich zur umliegenden Bebauung weiter von der Straße entfernt. Die Ausrichtung der Giebelseite zur Straße hin sieht der Bauherr als städtebaulichen Beitrag zur Stärkung der platzartigen Aufweitung des Straßenraumes an der Kreuzung mit der Staudingstraße zum Gasthof Hartl hin. Außerdem trete das Gebäude
dann in einen Dialog mit dem Bauwerk auf der östlichen Seite der Duringstraße (F.Nr. 192), dessen Giebel ebenfalls zur Duringstraße hin ausgerichtet ist.
Durch die Lage der Giebelseiten an Ost- und Westfassade ist eine bessere Belichtung der Dachgeschossräume möglich.
Stellplätze werden in ausreichender Zahl nachgewiesen.
Das Bauvorhaben fügt sich gem. § 34 Abs. 1 BauGB nach Art und Maß in die nähere Umgebung ein.
Beschluss
Das Einvernehmen zum Bauantrag wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0
Datenstand vom 17.08.2018 12:48 Uhr
