Wie unschwer erkennbar, sind zum Substanzerhalt des Linsenmann-Gebäudes Malerarbeiten an der Fassade und insb. den Fenstern unerlässlich. Das Projekt wurde bereits mehrfach im Haushalt aufgenommen, konnte aber bislang aufgrund vieler parallellaufender Vorhaben nicht umgesetzt werden. Die vor dem Abschluss stehende Maßnahme „Ausbau Ortszentrum“ und die damit verbundene Eröffnungsfeier rücken die Notwendigkeit einer Investition erneut in den Fokus.
Zum Hintergrund:
Beim Linsenmann-Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Haus, an dessen Fenstern und Fassade seit der Sanierung nicht mehr gearbeitet wurde. Es erscheint darum dringend geboten, hier den witterungsbedingten Verschleißerscheinungen Einhalt zu gebieten. Betroffen davon sind insb. die Holzfenster sowie der Fassadenanstrich.
Gründe für die Auftragsvergabe zum jetzigen Zeitpunkt:
Weil bereits jetzt absehbar ist, dass Maler-Betriebe auch in 2022 gefragt sein werden und nicht jeder Betrieb mit dem Denkmal-Aspekt vertraut ist, hat die Verwaltung entsprechende Angebote eingeholt. Wichtig ist, dass die Arbeiten VOR der geplanten Eröffnungsfeier Ende Mai 2022 erledigt werden. Ebenso wichtig ist, dass die Arbeiten aus einem Guss und in überschaubarer Zeit ausgeführt werden, sodass – nach den vielen Beeinträchtigungen der Gewerbetreibenden + Mieter im „Baujahr“ 2021 – möglichst wenig Störungen im Geschäftsbetrieb auftreten.
Insofern sollen die Arbeiten direkt mit Anbruch des Frühlings 2022 starten.
Finanzielle Rahmenbedingungen:
Nachdem das Linsenmann-Gebäude mittlerweile voll und hochwertig vermietet ist, betragen die Mieteinnahmen pro Jahr ~ 40 TEUR (kalkuliert für das Jahr 2022). In den letzten Jahrzehnten fanden nur rudimentäre Investitionen in das Gebäude statt, weshalb die heute zur Entscheidung vorgelegte Maßnahme vertretbar erscheint.
Aus dem Haushaltsjahr 2021 können darüber hinaus vsl. 8TEUR als Haushalts-Ausgaberest in das Jahr 2022 übertagen werden
Übersicht der abgefragten Firmen sowie eingegangenen Angebote:
- Fa. Werling, Inning Angebotspreis 28.584,49 € brutto
Bietergespräch notwendig wg. Durchführungszeitraum
- Fa. XY, LKR FFB – kein Angebot abgegeben
„2022 praktisch ausgebucht“
- Fa. YZ, LKR LL kein Angebot abgegeben
„2022 keine Kapazitäten mehr frei“
Hinweis: Firma Werling hat die Arbeiten im Zuge der Sanierung des Rathaus-Saals ausgeführt und ist im Umgang mit denkmalgeschützten Gebäuden erfahren. Referenzen positiv!
Ergänzender Hinweis bzgl. Unsicherheiten i. B. auf Kosten:
Durch eine Änderung der Gerüstbauverordnung werden ab 2022 höhere Anforderungen an Gerüste gestellt. Diese greifen bei den Höhen des Linsenmann-Gebäudes. Insofern ist hier mit Kostensteigerungen zu rechnen, die heute nicht exakt beziffert werden können.
Haushaltsrechtliche Auswirkungen:
HHST 8811.5000 im Jahr 2022 mit ~ 35 TEUR zu beplanen.
Beschlussvorschlag:
Der Gemeinderat beschließt, den Auftrag für die Malerarbeiten am Linsenmann-Gebäude wie im Sachvortrag dargestellt an die Firma Werling zu vergeben. Entsprechende Mittel sind im Haushalt 2022 einzustellen.
