Bauantrag; Errichtung eines Wintergartens mit Terrasse am bestehenden Einfamilienhaus sowie einer Grenzeinfriedung auf dem Grundstück "Moorenweiser Straße 6", Fl. Nr. 173/2 Gemarkung Türkenfeld, WIEDERVORLAGE
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 01.06.2022
Beratungsreihenfolge
Pressetaugliche Texte
In der Sitzung vom 23.02.2022 wurde ein Bauantrag für die Errichtung eines Wintergartens mit Terrasse und die Errichtung einer Grenzeinfriedung auf dem Grundstück behandelt.
Das gemeindliche Einvernehmen zur Errichtung des Wintergartens mit der Terrasse wurde erteilt.
In gleicher Sitzung wurde das gemeindliche Einvernehmen zur Grenzeinfriedung nicht erteilt. Gründe für das Versagen des Einvernehmens waren die fehlende Begrünung sowie in Summe die abschottende Wirkung des Baukörpers, etc.
Bürgermeister Staffler hat im Nachgang zur Sitzung mit dem Bauherrn gemeinsam mit Bauamtsleiterin Marina Filgertshofer einen Ortstermin absolviert. Ziel des Termins war es, Lösungsansätze zu finden. Im Rahmen des Gesprächs wurde die aktuelle Planung erläutert. Ebenso wurden seitens des Bauherrn verschiedene Änderungen zugesagt, die heute dem Gemeinderat vorgestellt und – wo notwendig – zu Entscheidung vorgelegt werden sollen.
So fand eine Änderung der vom Gemeinderat kritisierten Zugangssituation statt. Diese ist nun von der Straße abgerückt bzw. abgesetzt worden (siehe Plan bzw. Details unten). Ebenfalls wurden div. Pflanzbereiche aufgenommen (vgl. Darstellung), die die Einfriedung auflockern sollen.
Weiterhin gilt, dass die geplante Einfriedung mit einer Höhe von max. 2 Metern gem. Art. 57 BayBO verfahrensfrei ist.
Wie oben erwähnt, wird die Genehmigungspflicht ausschließlich durch die Höhe des überdachten Zugangs von der Moorenweiser Straße herkommend ausgelöst. Dieser ist in der angepassten Planung nun um 75 cm nach hinten versetzt worden, um die abschottende Wirkung, etc. zurückzunehmen. Der Zugang hat eine Höhe von 2,25 Meter. Durch die Versetzung des Zugangs nach hinten soll eine beidseitige Begrünung ermöglicht werden (siehe Skizze unten). Ebenfalls begrünt werden soll die Überdachung des Eingangs.
Aus Sicht der Verwaltung hat sich der vorliegende Entwurf im Vergleich zur urspr. Planung im positiven Sinne weiterentwickelt.
Ursprüngliche Planung:
Beschluss
Der Gemeinderat hat den Antrag bzw. die Ergänzung zum Bauantrag für die Errichtung der Einfriedung auf dem Grundstück „Moorenweiser Straße 6“, Fl. Nr. 173/2 Gemarkung Türkenfeld behandelt. Das gemeindliche Einvernehmen zur Einfriedung mit überdachtem Zugang wird erteilt.
Ergänzung im Rahmen der Abstimmung:
Aufgrund des in der Breite begrenzten Gehweges soll die Begrünung derart gestaltet werden, dass diese nicht in den Gehweg hineinragt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 2
Datenstand vom 07.07.2022 11:25 Uhr
