Bauantrag auf Nutzungsänderung an einem Mehrfamilienhaus mit Gastwirtschaft: Umbau der Gasträume zu einem Arbeiterwohnheim auf dem Grundstück mit der Fl.Nr. 2615, Gem. Schaibing (Bauort: Hundsruck 18)
Daten angezeigt aus Sitzung:
50. Sitzung des Marktgemeinderates, 17.06.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bürgermeister Duschl erläutert, dass Frau Zsanett Kerekesné und Herr Jozsef Kerekes, Hundsruck 18, 94107 Untergriesbach einen Bauantrag auf Nutzungsänderung eines Mehrfamilienhauses mit Gastwirtschaft in ein Arbeiterwohnheim stellen.
Beabsichtigt sei der Umbau der ehemaligen Gasträume zu einem Arbeiterwohnheim im Bestandsgebäude auf dem Grundstück mit der Fl.Nr. 2615, Gemarkung Schaibing (Bauort: Hundsruck 18). Es sollen im Bereich des ehemaligen Gastraumes im Anwesen Hundsruck 18 fünf Zimmer als Unterkunftsmöglichkeit für Montagearbeiter sowie eine Gemeinschaftsküche mit Essgelegenheit und die zugehörigen Sanitäranlagen geschaffen werden. Die notwendigen Stellplätze können auf dem Grundstück nachgewiesen werden.
Das geplante Bauvorhaben befindet sich nach Darstellung der Verwaltung im baurechtlichen Außenbereich und ist daher im Gremium zu beraten und zu befürworten. Aus Sicht der Verwaltung sind insbesondere aufgrund der überschaubaren Anzahl der entstehenden Zimmer und dem Nachweis der notwendigen Stellplätze keine öffentlichen Belange beeinträchtigt. Aufgrund der Dorfstruktur in Hundsruck mit drei aktiven Landwirten und gewerblichen Nutzungen im Dorfgebiet ist darauf hinzuweisen, dass sowohl landwirtschaftliche als auch zulässige gewerbliche Nutzungen die Wohnverhältnisse im Vergleich zu Lagen in allgemeinen Wohngebieten zulässigerweise beeinträchtigen. Die Nutzungsänderung erfolgt ausschließlich zur Unterbringung von Arbeitern. Eine touristische Nutzung oder die dauerhafte Wohnsitznahme ist nicht vorgesehen.
Die Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Oberflächenentwässerung für das Anwesen Hundsruck 18 sind über öffentliche Einrichtungen vorhanden.
Beschlussvorschlag
Der Markt Untergriesbach erteilt dem Bauantrag auf Nutzungsänderung eines Mehrfamilienhauses mit Gastwirtschaft hinsichtlich des Umbaus der Gasträume zu einem Arbeiterwohnheim im Gebäude auf dem Grundstück mit der Fl.Nr. 2615, Gemarkung Schaibing (Bauort: Hundsruck 18) das gemeindliche Einvernehmen.
Aufgrund der Dorfstruktur in Hundsruck mit drei aktiven Landwirten und gewerblichen Nutzungen im Dorfgebiet wird vorsorglich darauf hingewiesen, dass sowohl landwirtschaftliche als auch zulässige gewerbliche Nutzungen die Wohnverhältnisse im Vergleich zu Lagen in allgemeinen Wohngebieten zulässigerweise beeinträchtigen. Entsprechende Beeinträchtigungen sind im Rahmen der für Dorfgebiete anzuwendenden Normen hinzunehmen.
Beschluss
Der Markt Untergriesbach erteilt dem Bauantrag auf Nutzungsänderung eines Mehrfamilienhauses mit Gastwirtschaft hinsichtlich des Umbaus der Gasträume zu einem Arbeiterwohnheim im Gebäude auf dem Grundstück mit der Fl.Nr. 2615, Gemarkung Schaibing (Bauort: Hundsruck 18) das gemeindliche Einvernehmen.
Aufgrund der Dorfstruktur in Hundsruck mit drei aktiven Landwirten und gewerblichen Nutzungen im Dorfgebiet wird vorsorglich darauf hingewiesen, dass sowohl landwirtschaftliche als auch zulässige gewerbliche Nutzungen die Wohnverhältnisse im Vergleich zu Lagen in allgemeinen Wohngebieten zulässigerweise beeinträchtigen. Entsprechende Beeinträchtigungen sind im Rahmen der für Dorfgebiete anzuwendenden Normen hinzunehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 20, Dagegen: 0
Datenstand vom 01.07.2024 10:57 Uhr
