1. BGM Thomas Meier begrüßte Herrn Hacker vom IB Petter, der die aktuelle Erschließungsplanung zum „Baugebiet Röckersbühl West II“ vorstellte.
Herr Hacker zeigte einen Übersichtsplan des neuen Baugebietes und informierte, dass insgesamt 21 Bauparzellen auf rund 11.600 m² entstehen sollen.
Aus dem Gremium wurde darauf hingewiesen, dass die Zufahrt für die Baufahrzeuge möglichst aus nördlicher Richtung erfolgen sollte.
Die Kosten der Erschließung werden bei rund 690.000 € liegen.
Auf die Netto-Baufläche von rund 5.600 m² umgerechnet ergibt dies Erschließungskosten von etwa 59 €/m² (zzgl. Straßenbeleuchtung und der Anschlüsse für Strom, Gas, Telefon).
Diese Kosten liegen etwas über dem Durchschnitt, was u. a. auf die erforderliche Erweiterung des bestehenden Regenrückhaltebeckens zurückzuführen ist, wie auch auf den erforderlichen Ringschluss der Wasserleitung. Hierfür muss ein Teil der Alten Freystädter Straße aufgegraben werden.
Es ist angedacht noch vor Weihnachten die Ausschreibungen zur verschicken, damit Anfang Februar die Submissionen stattfinden können. Zu dieser Zeit sind die Preise erfahrungsgemäß besser.
Herr Hacker erklärte weiter, dass die Längsstraße mit 6,5 m Breite baulich etwas beschränkt wird, um die im Vorfeld befürchtete zu hohe Verkehrsgeschwindigkeit bergab etwas zu drosseln. Für den Schneepflug und das Müllfahrzeug dürften hierbei keine Einschränkungen entstehen. Eine gesonderte Geschwindigkeitsbegrenzung wird nicht empfohlen. Durch die vorgesehenen Parkstände sollte dies auch nicht erforderlich sein. Rein praktisch dürfte die neue Straße den Anwohner vorbehalten bleiben. Der Durchfahrtsverkehr wird weiterhin über die Straße „Am Brückl“ laufen. Ein begleitender Gehsteig ist nicht angedacht.
Aus dem Gremium wurde hinterfragt, ob das Abwasser im Trennsystem abfließt, was Herr Hacker bestätigte. Das vorhandene Pumpwerk wird auch für die zusätzlichen 21 Haushalte ausreichend sein. Für das Oberflächenwasser sind in regelmäßigen Abständen Sinkkästen angeordnet. Bei einem Jahrhundertregenereignis würde das Wasser schlimmstenfalls über die Straße direkt in das Regenrückhaltebecken abfließen.
Weiter erklärte Herr Hacker, dass die „Alte Freystädter Straße“ im Zuge des neuen Baugebietes teilweise mit saniert werden könnte, da die bestehende Straße am Rand erhebliche Schäden aufweist und über die Jahre sehr wellig geworden ist. Aufgrund der dann bereits vorhandenen Maschinen für das neue Baugebiet sollte dies verhältnismäßig kostengünstig ausfallen.
1. BGM Thomas Meier ergänzte, dass diese Kosten nicht auf das neue Baugebiet und auch nicht auf die Anlieger umgelegt werden können.
Auf Anfrage führte Herr Möges aus, dass die südlich der Straße errichteten Häuser als Einzelbauvorhaben mit Erschließungsvereinbarung zwischen dem Bauherrn und der Gemeinde genehmigt wurden. Die Gemeinde ist hier somit nicht für die Entwässerung verantwortlich. Sollte hier ein Ausbau gewünscht werden,
dann müsste dies separat vom Gemeinderat beschlossen werden.
Herr Hacker ergänzte, dass die Kosten pro Meter Entwässerung bei rund 900 € netto liegen dürften.
