1. BGM Thomas Meier begrüßte Herrn Architekt Max Otto Zitzelsberger, der die aktuellen Planungen zum Bauhof im Distler-Anwesen vorstellte.
Herr Zitzelsberger erklärte, dass die Kubatur nun vollständig erhalten bleiben soll. Alle Mauern des Bestands inkl. der großen Giebelwand bleiben bestehen. Der mittlere Bereich der Scheune soll zur Garage umfunktioniert werden. Weiter gibt es einen Waschplatz sowie Toiletten und Aufenthaltsräume. Das OG wird als Lagerraum dienen. Der restliche Teil der Scheune kann vom Mieter des Hauses weiter genutzt werden.
Die Planung wurde so wie vorgestellt bereits mit allen Planern z. B. hinsichtlich der Statik und des Brandschutzes vorab besprochen und abgestimmt.
Die Kosten für das Vorhaben werden sich aufgrund der neuen Planung von den ursprünglich geschätzten 1,1 Mio. € auf rund 1,7 Mio. € erhöhen.
1. BGM Thomas Meier ergänzte, dass das Vorhaben aufgrund der Forderungen der Städtebauförderung nochmals umgeplant werden musste. Der Bestand muss weitestgehend erhalten bleiben, um die Fördergelder der Städtebauförderung zu erhalten. Die jetzige Planung ist vollständig mit Herrn Kagerer von der Städtebauförderung abgestimmt und es sind von dieser Seite keine Änderungswünsche mehr zu erwarten.
Herr Zitzelsberger ging weiter auf verschiedene Fragen aus dem Gremium ein:
- Es werden alle Fahrzeuge des Bauhofs in den neuen Räumen unterkommen, wie auch in der ursprünglichen Planung. Der Mieter des Wohnhauses muss jetzt jedoch nicht mehr durch die Räume des Bauhofs, um in seinen Bereich zu gelangen.
- Die relevanten Bauhof-Tore sollen möglichst elektrisch ausgeführt werden.
- Hinsichtlich der lediglich 1-fach ausgeführten Sanitärräume erklärte Herr Zitzelsberger, dass die Toiletten bei Bedarf abgetrennt werden können oder bei steigender Mitarbeiterzahl bzw. weiblichen Mitarbeiterinnen, gespiegelt nochmals angebaut werden können. Hierfür werden bereits zusätzliche Ab-/Wasseranschlüsse vorgesehen.
- Die Lagerräume im OG können lediglich mit dem Stapler erreicht werden. Der Einbau eines Lastenaufzuges ist angedacht und wird hinsichtlich der Kosten und Umsetzbarkeit geprüft.
- Das Vorhaben ist weiterhin in Ständerbauweise geplant. Im Bereich der Garage wird die Ständerbauweise beplankt, damit die Brandschutzanforderungen erfüllt werden. Auch die Tore werden entsprechend gedämmt.
- Hinsichtlich des Emissionsschutzes ist die Ausrichtung der Räume in Richtung Süd-Osten, in den Hof vorteilhaft. Da das Wohngebäude somit eine Schallbarriere darstellt. Lt. Vorgaben des Landratsamtes ist aus schallschutzrechtlichen Gründen zur Nachtzeit kein Räum- und Streudienst von diesem Standort aus möglich. Dies sei ohnehin nicht geplant.
- Das Vorhaben könnte bis Mitte/Ende nächsten Jahres umgesetzt sein.
- Die Nutzungsmöglichkeiten für den Bauhof sind gegenüber dem letzten Entwurf gleich geblieben. Die Planung wurde zusammen mit den Bauhof-Mitarbeitern entwickelt. Falls der Platz längerfristig doch nicht ausreichen sollte, könnte ggf. im Nachbargebäude noch eine Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug angemietet werden.
GRM Martin Bradl schlug vor, zwischen dem Lager- und Technikraum noch eine zusätzliche Türe einzuplanen, um ggf. sperrige Materialien besser transportieren zu können.
1. BGM Thomas Meier ergänzte, dass es aufgrund der gestiegenen Kosten nötig ist, auch den gemeindlichen Zuschuss entsprechend zu erhöhen, um weiterhin die Förderung zu erhalten.
Herr Zitzelsberger erklärte auf Nachfrage aus dem Gremium, dass die Kosten nicht mit den aktuellen Höchstpreisen kalkuliert wurden, da anzunehmen ist, dass sich die Preise wieder entspannen werden.
1. BGM Thomas Meier fügte dem noch hinzu, dass die Gemeinde nicht der Bauherr ist, sondern lediglich einen Zuschuss zusagt. Mit dem Eigentümer wird ein Mietvertrag geschlossen.
