Bauvorhaben: Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines eingeschossigen Einzelhauses
Fl.-Nr.: 36/22, Gemarkung Münster
Im Rahmen einer formlosen Bauvoranfrage wird die Gemeinde um Stellungnahme für die
Errichtung eines Einfamilienhauses gebeten.
Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Südlich der Walkertshofer
Straße“ in einem ausgewiesenen Allgemeinen Wohngebiet.
Die Planzeichnung sieht in dem Flurstück bereits einen Vorschlag zur Grundstücksteilung
vor – eine innerörtliche Nachverdichtung könnte somit durch den Neubau dieses Vorhabens
umgesetzt werden.
Im südlichen Teilbereich des Eckgrundstückes möchte der Antragsteller ein eingeschossiges
Wohngebäude mit Satteldach (Dachneigung 25°) mit den ca.-Abmessungen 9 m x 7 m errichten.
Eine Doppelgarage, die dem Neubau zugeordnet wird, ist an der Südwestseite des Flurstücks
bereits vorhanden.
Der Bebauungsplan sieht für die bauliche Nutzung in diesem Bereich eine Bebauung mit
zwingend zwei Vollgeschossen, Dachneigung 25°-35°, vor.
Da das geplante Bauvorhaben entgegen dieser Festsetzung nur ein Vollgeschoss aufweist, ist für
die Umsetzung des Vorhabens eine Befreiung von o.g. Festsetzung des Bebauungsplanes
erforderlich.
